KfW-Förderung „Jung kauft Alt“: Maximale Kreditsumme auf 180.000 Euro erhöht

Die KfW erhöht das Kreditvolumen im Programm „Jung kauft Alt“ auf bis zu 180.000 Euro. Was das für Immobiliensanierungen und Verkäufe in Berlin und Brandenburg bedeutet.

Die Attraktivität von Bestandsimmobilien hängt zunehmend von deren Zustand ab. Für Käufer und Verkäufer alter Objekte gewinnt staatliche Unterstützung daher kontinuierlich an Bedeutung. Wie das Finanzportal Börse Express berichtet, wurde im KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ der maximale Kreditbetrag auf bis zu 180.000 Euro für Familien ohne bisherigen Immobilienbesitz angehoben bei Konditionen ab 0,25%. Diese Nachbesserung stellt einen wichtigen Impuls für den Wohnungsmarkt dar, da ältere Bestandsgebäude in der Praxis oft erhebliche Investitionen in die (energetische) Modernisierung erfordern.

Mehr Spielraum für die energetische Sanierung

Das Förderprogramm richtet sich speziell an Käufer, die sanierungsbedürftige Wohngebäude erwerben und zukunftsfähig umgestalten möchten. Durch die Anhebung der maximalen Kreditsumme auf 180.000 Euro reagiert der Fördergeber laut Berichten auf die gestiegenen Baukosten sowie die hohen Anforderungen an die Energieeffizienz im Wohngebäudesektor.

Für Eigentümer und Kaufinteressenten ergeben sich daraus wesentliche Kernaspekte:

• Erweiterter Rahmen: Mit bis zu 180.000 Euro steht Käufern ein spürbar größeres Budget zur Verfügung, um notwendige Effizienzmaßnahmen am Gebäude umzusetzen.
• Fokus auf den Bestand: Das Programm setzt Anreize für den Erwerb und die Modernisierung älterer Wohnimmobilien, was Leerstand entgegenwirkt und die Nutzung vorhandener Bausubstanz stärkt.
• Zinsvergünstigte Finanzierung: Die Bereitstellung zinsvergünstigter Darlehen über die KfW unterstützt Käufer dabei, die Gesamtkostenbelastung bei umfassenden Sanierungen tragbar zu halten.
• Wertsicherung durch Nachhaltigkeit: Die Kopplung der Finanzierung an energetische Standards fördert langfristig die Markt- und Zukunftsfähigkeit des Immobilienbestands.

Gerade vor dem Hintergrund strenger werdender gesetzlicher Vorgaben bietet der erhöhte Kreditrahmen eine wichtigere kalkulatorische Basis bei der Investitionsplanung.

Das bessere Förderprogramm 124

Aus unserer Perspektive ist das Förderprogramm 124 wesentlich interessanter, obwohl die maximale Kreditsumme bei € 100.000,- liegt.

• Die großen Vorteile:

Für die Kaufnebenkosten nutzbar (Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten UND Maklerkosten)

Keine Auflagen bezüglich Partnerschaft/Kindern

Keine Auflagen zur zeitlichen Dauer der Eigennutzung

Was das für Ihr Objekt bedeutet

In Berlin und Brandenburg prägen viele ältere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie klassische Altbauten das Stadtbild. Für Eigentümer, die den Verkauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie erwägen, bedeutet die Aufstockung des Programms eine gestärkte und finanzierungsfähigere Käuferzielgruppe. Kaufinteressenten erhalten realistischere Rahmenbedingungen, um notwendige Sanierungsmaßnahmen bereits beim Erwerb fest einzuplanen.

Die Köpenicker Grundbesitz & Verwaltung GmbH begleitet Eigentümer, Verwalter und Investoren in Berlin und Brandenburg bei Ankauf, Projektentwicklung und der fachgerechten Sanierungsabwicklung. Nutzen Sie unsere regionale Expertise, um das Potenzial Ihrer Immobilie zielgerichtet zu heben.

Dieser Beitrag dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung dar; sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Quellen:

KfW: Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (308) -

https://www.kfw.de/PDF/Download-Center/F%C3%B6rderprogramme-(Inlandsf%C3%B6rderung)/PDF-Dokumente/6000005152_M_308.pdf

KfW: Wohneigentumsprogramm (124) -

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilien/Finanzierungsangebote/Wohneigentumsprogramm-(124)/

Börse Express – https://news.google.com/rss/articles/CBMipAFBVV95cUxOeXY5NnZydVZMbE9jQUIxbDhKNVh1RDZQZlNuU05Rd1BiV09FT2s0d1RCdjctNmstZndxNEpQTWhTR2pwaGdpSGNuNWxNaVo5bVJiVE9vb3N1dE9DSDljTFZxb0hJNl9MRno5MG9ZX1g5VkF2ZWkwSWdERDZ6ZGQtZUVqeVVuNDQ1aW1JblhTVVJ3Tk9lSUVfVnJzaUNvLW1xQ2NNag?oc=5