Ankaufsberatung, Ankaufsbegleitung und Off-Market-Vertrieb
Der Gewinn entsteht im Einkauf. Wir prüfen Objekte technisch, baurechtlich und wirtschaftlich, bevor Sie zeichnen – und begleiten die Transaktion bis zum Notartermin. Auf der Verkaufsseite vermarkten wir diskret off market, ohne öffentliche Exposés und ohne Preishistorie im Netz.
Leistungsumfang
- Technische Ersteinschätzung: Substanz, Instandhaltungsstau, Sanierungsbudget
- Baurechtliche Prüfung: Ausnutzung, Reserven, Erhaltungs- und Denkmalrecht
- Kaufpreisplausibilisierung und Businessplan inklusive Exit-Szenarien
- Verhandlungsbegleitung, Kaufvertragsthemen, Abstimmung mit Notar und Bank
- Off-Market-Vertrieb: Wohn- und Zinshäuser, Grundstücke, Gewerbe, Sondersituationen
- Vermittlung von Joint-Venture-Partnern für Ausführung und Gewinnbeteiligung
So läuft es ab
- Schritt 1
Profil
Assetklasse, Lage, Ticketgröße, Risikobereitschaft und Finanzierungsrahmen.
- Schritt 2
Prüfung
Unterlagenauswertung, Begehung, Sanierungs- und Baurechtsbewertung.
- Schritt 3
Entscheidung
Klare Empfehlung mit Zahlen – inklusive der Gründe, ein Objekt nicht zu kaufen.
- Schritt 4
Abschluss
Begleitung bis Notartermin und Übergabe, danach optional Sanierung und Projektierung.
Häufige Fragen
Was bedeutet Off-Market konkret?
Die Vermarktung läuft ohne Portale und ohne öffentliches Exposé, ausschließlich über einen geprüften Investorenkreis. Das schützt Mieterschaft, Belegschaft und Preisniveau.
Prüfen Sie auch Objekte, die ich selbst gefunden habe?
Ja. Die Ankaufsprüfung ist unabhängig davon, woher das Objekt stammt.
Vermitteln Sie Joint-Venture-Partner?
Ja, für Bauprojekte in Berlin und Brandenburg – mit Ausführungsverantwortung und Gewinnbeteiligung statt reiner Kapitalvermittlung.
Passende Leistungen kombinieren
Viele Projekte verbinden mehrere Leistungen – von der Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Sanierung & Generalunternehmer
Altbau- und Kernsanierung in Berlin und Brandenburg: ein Generalunternehmer für Planung, Gewerke und Budget. Angebot in 24 Stunden.
Baugenehmigung
Bauantrag, Bauvoranfrage, Nutzungsänderung und Abweichungen: Wir prüfen die Genehmigungsfähigkeit und begleiten Ihr Verfahren bei den Bauaufsichtsämtern in Berlin und Brandenburg.
WEG-Genehmigung
Bauliche Veränderungen im Wohnungseigentum sauber beschließen: Beschlussvorlagen, Versammlung und Umsetzung in Berlin und Brandenburg.
PV & Fast-Charging
Planung und Ausführung von PV-Anlagen, Mieterstrom und Fast-Charging-Ladestationen auf Dächern, Höfen und Gewerbeflächen in Berlin und Brandenburg.
Ankaufsberatung & Off-Market in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
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