Ankaufsberatung, Ankaufsbegleitung und Off-Market-Vertrieb
Le profit se fait à l'achat. Nous examinons les objets sur les plans technique, juridique et économique avant votre signature – et accompagnons la transaction jusqu'à l'acte notarié. Côté vente, nous commercialisons discrètement hors marché, sans exposés publics ni historique de prix en ligne.
Étendue des services
- Première évaluation technique : substance, arriéré d'entretien, budget de rénovation
- Examen du droit de la construction : exploitation, réserves, droit de conservation et des monuments historiques
- Plausibilisation du prix d'achat et business plan incluant les scénarios de sortie
- Accompagnement des négociations, sujets du contrat de vente, coordination avec le notaire et la banque
- Vente hors marché : immeubles résidentiels et de rapport, terrains, commerces, situations spéciales
- Mise en relation de partenaires en coentreprise pour l'exécution et la participation aux bénéfices
Comment ça marche
- Schritt 1
Profil
Classe d'actifs, emplacement, taille du ticket, tolérance au risque et cadre de financement.
- Schritt 2
Examen
Analyse des documents, visite, évaluation de la rénovation et du droit de la construction.
- Schritt 3
Décision
Recommandation claire avec chiffres – incluant les raisons de ne pas acheter un bien.
- Schritt 4
Clôture
Accompagnement jusqu'à l'acte notarié et la remise, puis rénovation et conception de projet optionnelles.
Questions fréquentes
Que signifie concrètement Off-Market ?
La commercialisation se fait sans portails ni exposé public, exclusivement via un cercle d'investisseurs vérifiés. Cela protège les locataires, le personnel et le niveau des prix.
Examinez-vous aussi les biens que j'ai trouvés moi-même ?
Oui. L'audit d'acquisition est indépendant de l'origine du bien.
Mettez-vous en relation des partenaires de joint-venture ?
Oui, pour des projets de construction à Berlin et Brandenburg – avec responsabilité d'exécution et participation aux bénéfices au lieu d'un simple apport de capital.
Combiner les services adaptés
De nombreux projets combinent plusieurs services – de l'autorisation à la livraison clé en main.
Rénovation & Entreprise générale
Rénovation d'anciens bâtiments et rénovation lourde à Berlin et Brandebourg : une entreprise générale pour la planification, les corps de métier et le budget. Offre en 24 heures.
Permis de construire
Demande de permis de construire, demande de permis préliminaire, changement d'usage et dérogations : Nous vérifions la conformité et accompagnons votre procédure auprès des autorités de l'urbanisme à Berlin et Brandebourg.
Autorisation de copropriété (WEG)
Décider proprement des modifications structurelles en copropriété : propositions de résolution, assemblée et mise en œuvre à Berlin et Brandebourg.
PV & Recharge rapide
Planification et exécution d'installations PV, d'électricité pour locataires et de bornes de recharge rapide sur les toits, cours et zones commerciales à Berlin et Brandenburg.
Conseil à l'acquisition & Off-Market in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Demande ciblée
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