Ankaufsberatung, Ankaufsbegleitung und Off-Market-Vertrieb
Zisk vzniká při nákupu. Objekty prověřujeme technicky, stavebněprávně a ekonomicky, než podepíšete – a doprovázíme transakci až do notářského termínu. Na straně prodeje diskrétně prodáváme off market, bez veřejných expozé a bez cenové historie na internetu.
Rozsah služeb
- Technické prvotní posouzení: substance, zanedbaná údržba, rozpočet na sanaci
- Stavebněprávní prověření: využití, rezervy, právo na údržbu a památkovou ochranu
- Ověření reálnosti kupní ceny a obchodní plán včetně exitových scénářů
- Doprovod při jednání, témata kupní smlouvy, koordinace s notářem a bankou
- Off-market prodej: obytné a činžovní domy, pozemky, komerční nemovitosti, speciální situace
- Zprostředkování joint-venture partnerů pro realizaci a podíl na zisku
Jak to probíhá
- Schritt 1
Profil
Třída aktiv, lokalita, velikost transakce, ochota riskovat a finanční rámec.
- Schritt 2
Prověření
Vyhodnocení dokumentace, prohlídka, posouzení sanace a stavebního práva.
- Schritt 3
Rozhodnutí
Jasné doporučení s čísly – včetně důvodů, proč objekt nekoupit.
- Schritt 4
Uzavření
Doprovod až do notářského termínu a předání, poté volitelně sanace a projektování.
Časté dotazy
Co konkrétně znamená Off-Market?
Marketing probíhá bez portálů a bez veřejného expozé, výhradně prostřednictvím prověřeného okruhu investorů. To chrání nájemníky, zaměstnance a cenovou úroveň.
Prověřujete i objekty, které jsem našel sám?
Ano. Prověření nákupu je nezávislé na tom, odkud objekt pochází.
Zprostředkováváte partnery pro joint venture?
Ano, pro stavební projekty v Berlin a Brandenburg – s odpovědností za realizaci a podílem na zisku namísto pouhého zprostředkování kapitálu.
Kombinujte vhodné služby
Mnoho projektů kombinuje více služeb – od povolení po předání na klíč.
Sanace a generální dodavatel
Renovace staré zástavby a generální renovace v Berlíně a Braniborsku: generální dodavatel pro plánování, řemesla a rozpočet. Nabídka do 24 hodin.
Stavební povolení
Žádost o stavební povolení, předběžná stavební žádost, změna užívání a odchylky: Prověřujeme schvalitelnost a doprovázíme vaše řízení u stavebních úřadů v Berlíně a Braniborsku.
WEG povolení
Řádné schválení stavebních změn ve vlastnictví bytů: návrhy usnesení, shromáždění a realizace v Berlíně a Braniborsku.
FV a rychlé nabíjení
Plánování a realizace FVE, nájemnické elektřiny a rychlonabíjecích stanic na střechách, dvorech a komerčních plochách v Berlin a Brandenburg.
Poradenství při nákupu & Off-Market in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Cílený dotaz
Ankaufsberatung & Off-Market anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Nezávazně a zdarma
- Přímo u příslušné kontaktní osoby
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.