Ankaufsberatung, Ankaufsbegleitung und Off-Market-Vertrieb
El beneficio se genera en la compra. Revisamos las propiedades técnica, urbanística y económicamente antes de que usted firme, y acompañamos la transacción hasta la cita con el notario. En el lado de la venta, comercializamos discretamente off-market, sin exposiciones públicas y sin historial de precios en la red.
Alcance de los servicios
- Evaluación técnica inicial: sustancia, atraso en el mantenimiento, presupuesto de saneamiento
- Revisión legal de la construcción: aprovechamiento, reservas, derecho de conservación y patrimonio
- Plausibilidad del precio de compra y plan de negocio incluyendo escenarios de salida
- Acompañamiento en negociaciones, temas de contrato de compraventa, coordinación con notario y banco
- Venta off-market: edificios residenciales y de inversión, terrenos, locales comerciales, situaciones especiales
- Mediación de socios de joint venture para ejecución y participación en beneficios
Así funciona
- Schritt 1
Perfil
Clase de activo, ubicación, tamaño de la operación, tolerancia al riesgo y marco de financiación.
- Schritt 2
Evaluación
Evaluación de documentos, inspección, valoración de saneamiento y derecho urbanístico.
- Schritt 3
Decisión
Recomendación clara con cifras, incluyendo las razones para no comprar una propiedad.
- Schritt 4
Cierre
Acompañamiento hasta la cita notarial y entrega, luego opcionalmente saneamiento y proyectación.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa Off-Market concretamente?
La comercialización se realiza sin portales y sin exposición pública, exclusivamente a través de un círculo de inversores verificado. Esto protege a los inquilinos, al personal y el nivel de precios.
¿También revisan propiedades que he encontrado yo mismo?
Sí. La revisión de compra es independiente del origen de la propiedad.
¿Intermedian socios de Joint Venture?
Sí, para proyectos de construcción en Berlín y Brandenburg, con responsabilidad de ejecución y participación en los beneficios en lugar de mera intermediación de capital.
Combinar servicios adecuados
Muchos proyectos combinan varios servicios – desde el permiso hasta la entrega llave en mano.
Rehabilitación y Contratista General
Rehabilitación y reforma integral de edificios antiguos en Berlín y Brandeburgo: un contratista general para planificación, oficios y presupuesto. Oferta en 24 horas.
Licencia de obra
Solicitud de obra, consulta previa, cambio de uso y desviaciones: Verificamos la viabilidad de la aprobación y acompañamos su proceso en las oficinas de supervisión de obras en Berlín y Brandeburgo.
Permiso de comunidad de propietarios
Acordar limpiamente modificaciones estructurales en la propiedad horizontal: propuestas de acuerdo, asamblea y ejecución en Berlín y Brandeburgo.
FV y Carga Rápida
Planificación y ejecución de instalaciones fotovoltaicas, electricidad para inquilinos y estaciones de carga rápida en tejados, patios y superficies comerciales en Berlín y Brandenburg.
Asesoramiento de compra y Off-Market in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Consulta específica
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