WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
Desde la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (WEG) de 2020, las modificaciones estructurales son más fáciles de acordar, pero solo con una preparación adecuada. Formulamos propuestas de acuerdo viables, aclaramos la delimitación entre propiedad privativa y elementos comunes, y acompañamos a propietarios, consejos de administración y administraciones a través de la asamblea y la ejecución.
Alcance de los servicios
- Revisión de la declaración de división, reglamento de la comunidad y colección de resoluciones
- Propuestas de resolución para ampliación de tejado, balcones, ascensor, ventanas, tuberías, wallbox
- Distribución de costes según el § 21 WEG y delimitación de las medidas de conservación
- Preparación y acompañamiento de la junta de propietarios
- Coordinación con la administración, planificadores especializados y la autoridad de construcción
- Implementación como contratista general según la resolución adoptada
Así funciona
- Schritt 1
Revisión de documentos
¿Qué es la propiedad individual, qué es la comunidad, qué está ya acordado en la colección?
- Schritt 2
Plantilla
Propuesta de resolución legalmente formulada, incluyendo el marco de costes y ejecución.
- Schritt 3
Reunión
Preparación de la argumentación, respuesta a preguntas de los copropietarios.
- Schritt 4
Implementación
Ejecución de la obra y presentación de pruebas a la comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Qué mayoría requiere una modificación estructural?
Desde 2020, la mayoría simple es suficiente para la autorización. Para la distribución de costes entre todos los propietarios, se aplican requisitos más estrictos, y es precisamente ahí donde muchas resoluciones fracasan en la práctica.
¿Puede impugnarse una resolución?
Sí, dentro del plazo de un mes. Por ello, es crucial una formulación precisa, una convocatoria correcta y una regulación de costes comprensible.
¿También acompañan la ejecución?
Sí. Tras la resolución, si lo desea, asumimos la ejecución como contratista general o la representación del promotor para la comunidad.
Combinar servicios adecuados
Muchos proyectos combinan varios servicios – desde el permiso hasta la entrega llave en mano.
Rehabilitación y Contratista General
Rehabilitación y reforma integral de edificios antiguos en Berlín y Brandeburgo: un contratista general para planificación, oficios y presupuesto. Oferta en 24 horas.
Licencia de obra
Solicitud de obra, consulta previa, cambio de uso y desviaciones: Verificamos la viabilidad de la aprobación y acompañamos su proceso en las oficinas de supervisión de obras en Berlín y Brandeburgo.
Asesoramiento de compra y Off-Market
Revisión de propiedades, plausibilidad del precio de compra, due diligence técnica y urbanística, así como comercialización discreta off-market de todas las clases de activos en Berlín y Brandenburg.
FV y Carga Rápida
Planificación y ejecución de instalaciones fotovoltaicas, electricidad para inquilinos y estaciones de carga rápida en tejados, patios y superficies comerciales en Berlín y Brandenburg.
Permiso de comunidad de propietarios in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Consulta específica
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