Sanierung in Berlin & Brandenburg – als Generalunternehmer aus einer Hand
Rehabilitamos inmuebles residenciales y comerciales en Berlín y Brandeburgo como contratista general: un contrato, un interlocutor, un plan de plazos y costes. Desde edificios antiguos de la época Gründerzeit con ventanas de caja y estuco, pasando por construcciones de posguerra de los años 50 a 70, hasta la modernización de edificios prefabricados. Quien lo desee, también puede obtener el servicio puramente consultivo, por ejemplo, como representación del promotor frente a las empresas ejecutoras.
Alcance de los servicios
- Rehabilitación integral y parcial de viviendas, casas y unidades comerciales
- Rehabilitación de edificios antiguos: techos de vigas de madera, humedad en el semisótano, ventanas de caja, electricidad según los estándares actuales
- Tuberías de baño y cocina, montantes, sustitución de calefacción y equilibrado hidráulico
- Ampliación de buhardillas y optimización de planos, incluyendo estática y protección contra incendios
- Medidas energéticas con vistas a las obligaciones GEG y la elegibilidad para subvenciones
- Marco de precio fijo, cronograma de construcción vinculante, gestión de aceptación y defectos
Así funciona
- Schritt 1
Registro
Datos del inmueble, fotos o vídeo de recorrido – a partir de esto se genera un rango de costes inicial en 24 horas.
- Schritt 2
Inspección
Visita in situ con evaluación de la estructura, instalaciones, humedad y necesidad de permisos.
- Schritt 3
Lista de servicios
Cálculo por oficio, variantes para estándar y equipamiento, oferta vinculante.
- Schritt 4
Ejecución
Dirección de obra, coordinación de oficios, informe de estado semanal, recepción y entrega.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una reforma en Berlín por metro cuadrado?
El rango depende en gran medida de la sustancia y el alcance. Una reforma parcial suele empezar muy por debajo del nivel de una reforma integral con trabajos de tuberías, electricidad y distribución. Tras ver fotos o vídeos, le daremos un rango fiable en 24 horas en lugar de una cifra global.
¿También se encargan solo de la dirección de obra?
Sí. Trabajamos tanto como contratista general con nuestra propia responsabilidad de ejecución como puramente consultivos como representación del promotor, si ya tiene empresas contratadas.
¿También rehabilitan en zonas de protección de ambiente urbano?
Sí. En zonas de conservación social según el § 172 BauGB, ciertas modernizaciones requieren permiso. Planificamos las medidas desde el principio para que sean aprobables y nos encargamos de la coordinación con el distrito.
Combinar servicios adecuados
Muchos proyectos combinan varios servicios – desde el permiso hasta la entrega llave en mano.
Licencia de obra
Solicitud de obra, consulta previa, cambio de uso y desviaciones: Verificamos la viabilidad de la aprobación y acompañamos su proceso en las oficinas de supervisión de obras en Berlín y Brandeburgo.
Permiso de comunidad de propietarios
Acordar limpiamente modificaciones estructurales en la propiedad horizontal: propuestas de acuerdo, asamblea y ejecución en Berlín y Brandeburgo.
Asesoramiento de compra y Off-Market
Revisión de propiedades, plausibilidad del precio de compra, due diligence técnica y urbanística, así como comercialización discreta off-market de todas las clases de activos en Berlín y Brandenburg.
FV y Carga Rápida
Planificación y ejecución de instalaciones fotovoltaicas, electricidad para inquilinos y estaciones de carga rápida en tejados, patios y superficies comerciales en Berlín y Brandenburg.
Rehabilitación y Contratista General in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Consulta específica
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