Sanierung in Berlin & Brandenburg – als Generalunternehmer aus einer Hand
Reformamos imóveis residenciais e comerciais em Berlim e Brandemburgo como empreiteiro geral: um contrato, um contato, um cronograma e plano de custos. Desde edifícios antigos do período Gründerzeit com janelas de caixilho e estuque, passando por construções pós-guerra das décadas de 1950 a 1970, até a modernização de edifícios pré-fabricados. Quem desejar, também pode obter o serviço puramente consultivo – por exemplo, como representação do proprietário da obra perante as empresas executoras.
Âmbito dos serviços
- Reforma completa e parcial de apartamentos, casas e unidades comerciais
- Reforma de edifícios antigos: tetos de madeira, umidade no subsolo, janelas de caixilho, elétrica atualizada
- Ramais de banheiro e cozinha, prumadas, troca de aquecimento e balanceamento hidráulico
- Expansão do sótão e otimização da planta, incluindo estática e proteção contra incêndio
- Medidas energéticas com foco nas obrigações GEG e elegibilidade para subsídios
- Preço fixo, cronograma de construção vinculativo, gestão de aceitação e defeitos
Como funciona
- Schritt 1
Levantamento
Dados do imóvel, fotos ou vídeo de tour – a partir disso, surge uma primeira estimativa de custos em 24 horas.
- Schritt 2
Inspeção
Visita no local com avaliação da estrutura, instalações, umidade e necessidade de aprovação.
- Schritt 3
Lista de serviços
Cálculo por ofício, variantes para padrão e acabamento, orçamento vinculativo.
- Schritt 4
Execução
Gestão da obra, coordenação de ofícios, relatório de status semanal, aceitação e entrega.
Perguntas frequentes
Quanto custa uma reforma em Berlim por metro quadrado?
A faixa de preço depende muito da estrutura e do escopo. Uma reforma parcial geralmente começa bem abaixo do nível de uma reforma completa com trabalhos em prumadas, elétrica e layout. Após a análise de fotos ou vídeos, fornecemos uma estimativa confiável em 24 horas, em vez de um valor fixo.
Vocês também assumem apenas a gestão da obra?
Sim. Trabalhamos tanto como empreiteiro geral com responsabilidade própria pela execução, quanto puramente consultivos como representação do proprietário da obra, caso você já tenha empresas contratadas.
Vocês também reformam em áreas de proteção de ambiente (Milieuschutzgebiet)?
Sim. Em áreas de preservação social, conforme o § 172 BauGB, certas modernizações exigem aprovação. Planejamos as medidas desde o início para serem aprováveis e cuidamos da coordenação com o distrito.
Combinar serviços adequados
Muitos projetos combinam vários serviços – desde o licenciamento até à entrega chave na mão.
Licença de construção
Pedido de construção, consulta prévia de construção, alteração de uso e desvios: Verificamos a viabilidade de aprovação e acompanhamos seu processo junto aos órgãos de fiscalização de obras em Berlim e Brandemburgo.
Aprovação WEG
Decidir sobre alterações estruturais em propriedade horizontal de forma clara: propostas de resolução, assembleia e implementação em Berlim e Brandemburgo.
Consultoria de Compra & Off-Market
Análise de imóveis, plausibilidade do preço de compra, due diligence técnica e legal, e venda discreta off-market de todas as classes de ativos em Berlim e Brandemburgo.
PV & Carregamento Rápido
Planeamento e execução de sistemas fotovoltaicos, eletricidade para inquilinos e estações de carregamento rápido em telhados, pátios e áreas comerciais em Berlim e Brandemburgo.
Reabilitação & Empreiteiro Geral in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
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