WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
Desde a reforma da WEG em 2020, as alterações estruturais são mais fáceis de serem aprovadas – mas apenas com uma preparação cuidadosa. Formulamos propostas de resolução aprováveis, esclarecemos a distinção entre propriedade exclusiva e comum e acompanhamos proprietários, conselhos e administrações durante a assembleia e implementação.
Âmbito dos serviços
- Verificação da declaração de divisão, regulamento da comunidade e coleção de resoluções
- Propostas de resolução para expansão do telhado, varandas, elevador, janelas, tubulações, wallboxes
- Distribuição de custos conforme § 21 WEG e delimitação de medidas de manutenção
- Preparação e acompanhamento da assembleia de proprietários
- Coordenação com administração, projetistas especializados e fiscalização de obras
- Implementação como empreiteiro geral após resolução aprovada
Como funciona
- Schritt 1
Verificação de documentos
O que é propriedade exclusiva, o que é comum, o que já está decidido na ata?
- Schritt 2
Proposta
Proposta de resolução juridicamente segura, incluindo custos e cronograma de execução.
- Schritt 3
Assembleia
Preparação da argumentação, resposta a perguntas dos coproprietários.
- Schritt 4
Implementação
Execução da obra e comprovação perante a comunidade.
Perguntas frequentes
Que maioria é necessária para uma alteração estrutural?
Desde 2020, a maioria simples é suficiente para a autorização. Para a distribuição de custos por todos os proprietários, aplicam-se requisitos mais rigorosos – é precisamente aí que muitas decisões falham na prática.
Uma decisão pode ser contestada?
Sim, dentro do prazo de um mês. Por isso, é crucial uma formulação precisa, convocação correta e uma regulamentação de custos compreensível.
Acompanham também a execução?
Sim. Após a decisão, assumimos a execução como empreiteiro geral ou a representação do proprietário para a comunidade, se desejado.
Combinar serviços adequados
Muitos projetos combinam vários serviços – desde o licenciamento até à entrega chave na mão.
Reabilitação & Empreiteiro Geral
Reforma de edifícios antigos e reforma completa em Berlim e Brandemburgo: um empreiteiro geral para planejamento, ofícios e orçamento. Orçamento em 24 horas.
Licença de construção
Pedido de construção, consulta prévia de construção, alteração de uso e desvios: Verificamos a viabilidade de aprovação e acompanhamos seu processo junto aos órgãos de fiscalização de obras em Berlim e Brandemburgo.
Consultoria de Compra & Off-Market
Análise de imóveis, plausibilidade do preço de compra, due diligence técnica e legal, e venda discreta off-market de todas as classes de ativos em Berlim e Brandemburgo.
PV & Carregamento Rápido
Planeamento e execução de sistemas fotovoltaicos, eletricidade para inquilinos e estações de carregamento rápido em telhados, pátios e áreas comerciais em Berlim e Brandemburgo.
Aprovação WEG in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Consulta direcionada
WEG-Genehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Sem compromisso e gratuito
- Diretamente com o contato responsável
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.