WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
Od reformy WEG v roku 2020 je ľahšie schvaľovať stavebné zmeny – ale len s dôkladnou prípravou. Formulujeme návrhy uznesení, objasňujeme rozdelenie medzi osobným a spoločným majetkom a sprevádzame vlastníkov, rady a správcov počas zhromaždení a realizácie.
Rozsah služieb
- Preverenie vyhlásenia o rozdelení, pravidiel spoločenstva a zbierky uznesení
- Návrhy uznesení pre nadstavbu strechy, balkóny, výťah, okná, rozvody, wallboxy
- Rozdelenie nákladov podľa § 21 WEG a vymedzenie voči udržiavacím opatreniam
- Príprava a sprevádzanie zhromaždenia vlastníkov
- Koordinácia s administratívou, odbornými projektantmi a stavebným dozorom
- Realizácia ako generálny dodávateľ po prijatí uznesenia
Takto to funguje
- Schritt 1
Kontrola podkladov
Čo je samostatné vlastníctvo, čo spoločné, čo je už schválené v zbierke?
- Schritt 2
Návrh
Právne bezpečne formulovaný návrh uznesenia vrátane nákladového a realizačného rámca.
- Schritt 3
Zhromaždenie
Príprava argumentácie, zodpovedanie otázok spoluvlastníkov.
- Schritt 4
Realizácia
Stavebná realizácia a preukazovanie voči spoločenstvu.
Časté otázky
Akú väčšinu potrebuje stavebná zmena?
V zásade od roku 2020 postačuje na povolenie jednoduchá väčšina. Pre rozdelenie nákladov na všetkých vlastníkov platia prísnejšie podmienky – práve tam v praxi zlyháva mnoho uznesení.
Môže byť uznesenie napadnuté?
Áno, v rámci mesačnej lehoty. Preto záleží na presnej formulácii, správnom zvolaní a zrozumiteľnej úprave nákladov.
Doprevádzate aj realizáciu?
Áno. Po uznesení prevezmeme na želanie realizáciu ako generálny dodávateľ alebo zastupovanie stavebníka pre spoločenstvo.
Kombinujte vhodné služby
Mnohé projekty spájajú viacero služieb – od povolenia až po odovzdanie na kľúč.
Rekonštrukcia & Generálny dodávateľ
Rekonštrukcia starých a kompletná rekonštrukcia v Berlíne a Brandenbursku: generálny dodávateľ pre plánovanie, práce a rozpočet. Ponuka do 24 hodín.
Stavebné povolenie
Žiadosť o stavebné povolenie, predbežná žiadosť o stavebné povolenie, zmena účelu užívania a odchýlky: Preveríme schválenosť a sprevádzame váš proces na stavebných úradoch v Berlíne a Brandenbursku.
Poradenstvo pri kúpe & Off-Market
Preverenie objektu, overenie kúpnej ceny, technická a stavebno-právna due diligence, ako aj diskrétny Off-Market predaj všetkých tried aktív v Berlin a Brandenburg.
PV & Rýchle nabíjanie
Plánovanie a realizácia FV-systémov, nájomníckej elektriny a rýchlonabíjacích staníc na strechách, dvoroch a komerčných plochách v Berlin a Brandenburg.
WEG povolenie in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Cielený dopyt
WEG-Genehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Nezáväzne a bezplatne
- Priamo u zodpovednej kontaktnej osoby
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.