WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
Seit der WEG-Reform 2020 sind bauliche Veränderungen leichter zu beschließen – aber nur mit sauberer Vorbereitung. Wir formulieren beschlussfähige Vorlagen, klären die Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum und begleiten Eigentümer, Beiräte und Verwaltungen durch Versammlung und Umsetzung.
Leistungsumfang
- Prüfung von Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Beschlusssammlung
- Beschlussvorlagen für Dachausbau, Balkone, Aufzug, Fenster, Leitungen, Wallboxen
- Kostenverteilung nach § 21 WEG und Abgrenzung zur Erhaltungsmaßnahme
- Vorbereitung und Begleitung der Eigentümerversammlung
- Abstimmung mit Verwaltung, Fachplanern und der Bauaufsicht
- Umsetzung als Generalunternehmer nach gefasstem Beschluss
So läuft es ab
- Schritt 1
Unterlagenprüfung
Was ist Sondereigentum, was Gemeinschaft, was steht bereits beschlossen in der Sammlung?
- Schritt 2
Vorlage
Rechtssicher formulierter Beschlussantrag inklusive Kosten- und Ausführungsrahmen.
- Schritt 3
Versammlung
Vorbereitung der Argumentation, Beantwortung von Rückfragen der Miteigentümer.
- Schritt 4
Umsetzung
Bauliche Ausführung und Nachweisführung gegenüber der Gemeinschaft.
Häufige Fragen
Welche Mehrheit braucht eine bauliche Veränderung?
Grundsätzlich genügt seit 2020 die einfache Mehrheit für die Gestattung. Für die Kostenverteilung auf alle Eigentümer gelten strengere Voraussetzungen – genau dort scheitern viele Beschlüsse in der Praxis.
Kann ein Beschluss angefochten werden?
Ja, innerhalb der Monatsfrist. Deshalb kommt es auf eine präzise Formulierung, korrekte Ladung und eine nachvollziehbare Kostenregelung an.
Begleiten Sie auch die Ausführung?
Ja. Nach dem Beschluss übernehmen wir auf Wunsch die Ausführung als Generalunternehmer oder die Bauherrenvertretung für die Gemeinschaft.
Passende Leistungen kombinieren
Viele Projekte verbinden mehrere Leistungen – von der Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Sanierung & Generalunternehmer
Altbau- und Kernsanierung in Berlin und Brandenburg: ein Generalunternehmer für Planung, Gewerke und Budget. Angebot in 24 Stunden.
Baugenehmigung
Bauantrag, Bauvoranfrage, Nutzungsänderung und Abweichungen: Wir prüfen die Genehmigungsfähigkeit und begleiten Ihr Verfahren bei den Bauaufsichtsämtern in Berlin und Brandenburg.
Ankaufsberatung & Off-Market
Objektprüfung, Kaufpreisplausibilisierung, technische und baurechtliche Due Diligence sowie diskreter Off-Market-Vertrieb aller Assetklassen in Berlin und Brandenburg.
PV & Fast-Charging
Planung und Ausführung von PV-Anlagen, Mieterstrom und Fast-Charging-Ladestationen auf Dächern, Höfen und Gewerbeflächen in Berlin und Brandenburg.
WEG-Genehmigung in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Gezielte Anfrage
WEG-Genehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Unverbindlich und kostenfrei
- Direkt beim zuständigen Ansprechpartner
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.