WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
De la reforma WEG din 2020, modificările structurale sunt mai ușor de decis – dar numai cu o pregătire riguroasă. Formulăm propuneri de hotărâri eligibile, clarificăm delimitarea proprietății individuale de cea comună și asistăm proprietarii, consiliile și administrațiile pe parcursul adunării și implementării.
Gama de servicii
- Verificarea declarației de diviziune, regulamentului de condominiu și colecției de decizii
- Propuneri de decizii pentru amenajare mansardă, balcoane, lift, ferestre, instalații, stații de încărcare (wallbox)
- Distribuția costurilor conform § 21 WEG și delimitarea față de măsura de întreținere
- Pregătirea și asistarea adunării proprietarilor
- Coordonare cu administrația, specialiștii și autoritatea de construcții
- Implementare ca antreprenor general conform deciziei adoptate
Cum funcționează
- Schritt 1
Verificarea documentelor
Ce este proprietatea individuală, ce este proprietatea comună, ce este deja decis în colecție?
- Schritt 2
Propunere
Propunere de hotărâre formulată juridic corect, incluzând costurile și cadrul de execuție.
- Schritt 3
Adunare
Pregătirea argumentației, răspunsuri la întrebările coproprietarilor.
- Schritt 4
Implementare
Execuția construcției și prezentarea dovezilor către comunitate.
Întrebări frecvente
Ce majoritate este necesară pentru o modificare structurală?
În principiu, din 2020, majoritatea simplă este suficientă pentru aprobare. Pentru distribuirea costurilor către toți proprietarii se aplică cerințe mai stricte – exact aici eșuează multe hotărâri în practică.
Poate fi contestată o hotărâre?
Da, în termen de o lună. De aceea, este importantă o formulare precisă, o convocare corectă și o reglementare a costurilor ușor de înțeles.
Asigurați și supravegherea execuției?
Da. După hotărâre, la cerere, preluăm execuția ca antreprenor general sau reprezentarea proprietarului pentru comunitate.
Combinați servicii potrivite
Multe proiecte combină mai multe servicii – de la autorizație până la predarea la cheie.
Renovare & Antreprenor general
Renovări de clădiri vechi și renovări capitale în Berlin și Brandenburg: un antreprenor general pentru planificare, lucrări și buget. Ofertă în 24 de ore.
Autorizație de construcție
Cerere de construcție, cerere preliminară de construcție, schimbare de destinație și derogări: Verificăm eligibilitatea pentru autorizație și vă asistăm în procesul cu autoritățile de construcții din Berlin și Brandenburg.
Consultanță achiziții & Off-Market
Verificarea proprietății, plauzibilitatea prețului de achiziție, due diligence tehnic și juridic în construcții, precum și vânzări discrete off-market pentru toate clasele de active în Berlin și Brandenburg.
PV & Încărcare rapidă
Planificarea și execuția instalațiilor fotovoltaice, a energiei electrice pentru chiriași și a stațiilor de încărcare rapidă pe acoperișuri, curți și spații comerciale în Berlin și Brandenburg.
Autorizație WEG in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Solicitare specifică
WEG-Genehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Fără obligații și gratuit
- Direct la persoana de contact responsabilă
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.