WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
Dalla riforma WEG del 2020, le modifiche strutturali sono più facili da deliberare – ma solo con una preparazione accurata. Formuliamo proposte di delibera approvabili, chiariamo la distinzione tra proprietà esclusiva e comune e accompagniamo proprietari, consigli di amministrazione e amministrazioni attraverso l'assemblea e l'attuazione.
Ambito dei servizi
- Verifica della dichiarazione di divisione, regolamento condominiale e raccolta delibere
- Proposte di delibera per ampliamento tetto, balconi, ascensore, finestre, impianti, wallbox
- Ripartizione costi secondo § 21 WEG e distinzione dalle misure di conservazione
- Preparazione e accompagnamento dell'assemblea dei proprietari
- Coordinamento con amministrazione, progettisti e autorità edilizia
- Realizzazione come general contractor dopo delibera
Ecco come funziona
- Schritt 1
Verifica documenti
Cos'è la proprietà esclusiva, cos'è la proprietà comune, cosa è già stato deliberato?
- Schritt 2
Proposta
Proposta di delibera legalmente formulata, inclusi costi e quadro di esecuzione.
- Schritt 3
Assemblea
Preparazione delle argomentazioni, risposta alle domande dei comproprietari.
- Schritt 4
Realizzazione
Esecuzione costruttiva e documentazione per la comunità.
Domande frequenti
Quale maggioranza è necessaria per una modifica strutturale?
Dal 2020, in linea di principio, è sufficiente la maggioranza semplice per l'autorizzazione. Per la ripartizione dei costi tra tutti i proprietari si applicano requisiti più severi – è proprio qui che molte delibere falliscono nella pratica.
Una delibera può essere impugnata?
Sì, entro il termine di un mese. Per questo sono essenziali una formulazione precisa, una convocazione corretta e una regolamentazione dei costi comprensibile.
Seguite anche l'esecuzione?
Sì. Dopo la delibera, su richiesta, ci occupiamo dell'esecuzione come appaltatore generale o della rappresentanza del committente per la comunità.
Combina servizi adatti
Molti progetti combinano più servizi – dal permesso alla consegna chiavi in mano.
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