Ankaufsberatung, Ankaufsbegleitung und Off-Market-Vertrieb
Il profitto si genera nell'acquisto. Verifichiamo gli immobili tecnicamente, urbanisticamente ed economicamente prima che firmiate – e accompagniamo la transazione fino all'atto notarile. Sul lato vendita, commercializziamo discretamente off market, senza esposizioni pubbliche e senza storico dei prezzi online.
Ambito dei servizi
- Prima valutazione tecnica: sostanza, arretrato manutentivo, budget di ristrutturazione
- Verifica urbanistica: sfruttamento, riserve, diritto di conservazione e monumentale
- Plausibilità del prezzo d'acquisto e business plan inclusi scenari di uscita
- Assistenza negoziale, temi contrattuali, coordinamento con notaio e banca
- Vendita off-market: immobili residenziali e a reddito, terreni, commerciali, situazioni speciali
- Intermediazione di partner in joint venture per esecuzione e partecipazione agli utili
Ecco come funziona
- Schritt 1
Profilo
Classe di asset, posizione, dimensione del ticket, propensione al rischio e quadro finanziario.
- Schritt 2
Verifica
Valutazione della documentazione, sopralluogo, valutazione di risanamento e diritto edilizio.
- Schritt 3
Decisione
Raccomandazione chiara con numeri – inclusi i motivi per non acquistare un immobile.
- Schritt 4
Conclusione
Accompagnamento fino all'atto notarile e alla consegna, poi opzionalmente risanamento e progettazione.
Domande frequenti
Cosa significa Off-Market in concreto?
La commercializzazione avviene senza portali e senza esposizione pubblica, esclusivamente tramite una cerchia di investitori verificati. Questo protegge inquilini, personale e livello dei prezzi.
Verificate anche immobili che ho trovato io stesso?
Sì. La verifica d'acquisto è indipendente dalla provenienza dell'immobile.
Intermediate partner di joint venture?
Sì, per progetti di costruzione a Berlino e Brandeburgo – con responsabilità di esecuzione e partecipazione agli utili invece di mera intermediazione di capitale.
Combina servizi adatti
Molti progetti combinano più servizi – dal permesso alla consegna chiavi in mano.
Risanamento & General Contractor
Ristrutturazione completa e di base a Berlino e Brandeburgo: un unico general contractor per progettazione, lavori e budget. Offerta in 24 ore.
Permesso di costruzione
Domanda di costruzione, richiesta di parere preliminare, cambio di destinazione d'uso e deroghe: verifichiamo l'ammissibilità e seguiamo la vostra pratica presso gli uffici di vigilanza edilizia di Berlino e Brandeburgo.
Approvazione WEG
Deliberare correttamente le modifiche strutturali nella proprietà condominiale: proposte di delibera, assemblea e attuazione a Berlino e Brandeburgo.
Fotovoltaico & Ricarica rapida
Progettazione ed esecuzione di impianti fotovoltaici, energia per inquilini e stazioni di ricarica rapida su tetti, cortili e aree commerciali a Berlino e Brandeburgo.
Consulenza all'acquisto & Off-Market in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Richiesta mirata
Ankaufsberatung & Off-Market anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Senza impegno e gratuita
- Direttamente con il referente competente
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.