Ankaufsberatung, Ankaufsbegleitung und Off-Market-Vertrieb
Zisk vzniká pri nákupe. Objekty preverujeme technicky, stavebno-právne a ekonomicky, predtým než podpíšete – a sprevádzame transakciu až po notársky termín. Na strane predaja diskrétne predávame off market, bez verejných expozé a bez cenovej histórie na internete.
Rozsah služieb
- Technické prvotné posúdenie: substancia, zanedbaná údržba, rozpočet na sanáciu
- Stavebnoprávna previerka: využitie, rezervy, právo na zachovanie a pamiatková ochrana
- Overenie kúpnej ceny a podnikateľský plán vrátane exitových scenárov
- Sprevádzanie rokovaní, témy kúpnej zmluvy, koordinácia s notárom a bankou
- Off-market predaj: obytné a nájomné domy, pozemky, komerčné nehnuteľnosti, špeciálne situácie
- Sprostredkovanie joint-venture partnerov pre realizáciu a podiel na zisku
Takto to funguje
- Schritt 1
Profil
Trieda aktív, lokalita, veľkosť transakcie, ochota riskovať a finančný rámec.
- Schritt 2
Prehliadka
Vyhodnotenie podkladov, obhliadka, posúdenie sanácie a stavebného práva.
- Schritt 3
Rozhodnutie
Jasné odporúčanie s číslami – vrátane dôvodov, prečo objekt nekúpiť.
- Schritt 4
Záver
Sprevádzanie do notárskeho termínu a odovzdania, potom voliteľne sanácia a projektovanie.
Časté otázky
Čo konkrétne znamená Off-Market?
Marketing prebieha bez portálov a bez verejného expozé, výlučne prostredníctvom prevereného okruhu investorov. To chráni nájomníkov, zamestnancov a cenovú úroveň.
Preverujete aj objekty, ktoré som si našiel sám?
Áno. Preverenie kúpy je nezávislé od toho, odkiaľ objekt pochádza.
Sprostredkúvate partnerov pre spoločné podniky?
Áno, pre stavebné projekty v Berlin a Brandenburg – so zodpovednosťou za realizáciu a podielom na zisku namiesto čisto kapitálového sprostredkovania.
Kombinujte vhodné služby
Mnohé projekty spájajú viacero služieb – od povolenia až po odovzdanie na kľúč.
Rekonštrukcia & Generálny dodávateľ
Rekonštrukcia starých a kompletná rekonštrukcia v Berlíne a Brandenbursku: generálny dodávateľ pre plánovanie, práce a rozpočet. Ponuka do 24 hodín.
Stavebné povolenie
Žiadosť o stavebné povolenie, predbežná žiadosť o stavebné povolenie, zmena účelu užívania a odchýlky: Preveríme schválenosť a sprevádzame váš proces na stavebných úradoch v Berlíne a Brandenbursku.
WEG povolenie
Čisté schvaľovanie stavebných zmien v bytovom vlastníctve: návrhy uznesení, zhromaždenie a realizácia v Berlíne a Brandenbursku.
PV & Rýchle nabíjanie
Plánovanie a realizácia FV-systémov, nájomníckej elektriny a rýchlonabíjacích staníc na strechách, dvoroch a komerčných plochách v Berlin a Brandenburg.
Poradenstvo pri kúpe & Off-Market in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Cielený dopyt
Ankaufsberatung & Off-Market anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Nezáväzne a bezplatne
- Priamo u zodpovednej kontaktnej osoby
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.