Ankaufsberatung, Ankaufsbegleitung und Off-Market-Vertrieb
Dobiček nastane pri nakupu. Tehnično, gradbenopravno in ekonomsko preverimo nepremičnine, preden podpišete – in spremljamo transakcijo do notarskega termina. Na prodajni strani diskretno tržimo off market, brez javnih prospektov in brez zgodovine cen na spletu.
Obseg storitev
- Tehnična prva ocena: substanca, zaostanek vzdrževanja, proračun za sanacijo
- Gradbenopravni pregled: izkoriščenost, rezerve, ohranitvena in spomeniška zakonodaja
- Preverjanje smiselnosti nakupne cene in poslovni načrt, vključno z izstopnimi scenariji
- Spremljanje pogajanj, teme kupoprodajne pogodbe, usklajevanje z notarjem in banko
- Off-market prodaja: stanovanjske in najemniške hiše, zemljišča, poslovni prostori, posebne situacije
- Posredovanje partnerjev za skupna podjetja za izvedbo in delitev dobička
Tako poteka
- Schritt 1
Profil
Vrsta sredstva, lokacija, velikost vstopnice, pripravljenost na tveganje in finančni okvir.
- Schritt 2
Pregled
Analiza dokumentacije, ogled, ocena sanacije in gradbenega prava.
- Schritt 3
Odločitev
Jasno priporočilo s številkami – vključno z razlogi, zakaj ne kupiti nepremičnine.
- Schritt 4
Zaključek
Spremljanje do notarskega termina in primopredaje, nato po želji sanacija in projektiranje.
Pogosta vprašanja
Kaj konkretno pomeni Off-Market?
Trženje poteka brez portalov in brez javnega prospekta, izključno preko preverjenega kroga investitorjev. To ščiti najemnike, zaposlene in raven cen.
Ali preverjate tudi nepremičnine, ki sem jih našel sam?
Da. Preverjanje nakupa je neodvisno od izvora nepremičnine.
Ali posredujete partnerje za skupna vlaganja?
Da, za gradbene projekte v Berlinu in Brandenburgu – z odgovornostjo za izvedbo in udeležbo pri dobičku namesto zgolj posredovanja kapitala.
Kombinirajte ustrezne storitve
Številni projekti združujejo več storitev – od pridobitve dovoljenj do predaje na ključ.
Obnova & glavni izvajalec
Prenova starejših in celovita prenova v Berlinu in Brandenburgu: generalni izvajalec za načrtovanje, dela in proračun. Ponudba v 24 urah.
Gradbeno dovoljenje
Vloga za gradbeno dovoljenje, predhodna poizvedba, sprememba namembnosti in odstopanja: Preverimo primernost za pridobitev dovoljenja in spremljamo vaš postopek pri gradbenih uradih v Berlinu in Brandenburgu.
Dovoljenje WEG
Urejeno sprejemanje sklepov o gradbenih spremembah v etažni lastnini: predlogi sklepov, zbor in izvedba v Berlinu in Brandenburgu.
PV & hitro polnjenje
Načrtovanje in izvedba PV-naprav, električne energije za najemnike in hitrih polnilnih postaj na strehah, dvoriščih in poslovnih površinah v Berlinu in Brandenburgu.
Svetovanje pri nakupu in Off-Market in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Ciljno povpraševanje
Ankaufsberatung & Off-Market anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Neobvezujoče in brezplačno
- Neposredno pri pristojni kontaktni osebi
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.