Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Dovoljenja redko propadejo zaradi projekta, temveč zaradi nepopolne dokumentacije in vprašanj, ki jih nihče ni predhodno pojasnil. Vaš projekt preverimo glede na zazidalni načrt, § 34 BauGB, gradbeni red Berlina oziroma Brandenburga, odmike, zahteve za parkirna mesta in požarno varnost – in spremljamo vlogo do odločbe.
Obseg storitev
- Preverjanje izvedljivosti in pridobitve dovoljenj pred nakupom
- Predhodna gradbena vloga za zagotovitev gradbene pravice in izkoriščenosti
- Gradbeno dovoljenje, poenostavljen postopek, vloge za odstopanja in izjeme
- Sprememba namembnosti: poslovni v stanovanjski, stanovanjski v poslovni, kratkoročna uporaba
- Izgradnja podstrešja, prizidek, nadzidava, zgostitev pozidave na dvorišču
- Koordinacija arhitekta, statike, požarne varnosti in geodetskih meritev
Tako poteka
- Schritt 1
Pravna klasifikacija gradnje
Zazidalni načrt, okolica po § 34, zakon o ohranjanju in spomeniškem varstvu, stanje starih bremen in gradbenih obremenitev.
- Schritt 2
Strategija
Odločitev med predhodno poizvedbo in neposredno vlogo za gradbeno dovoljenje – vključno z realističnim časovnim okvirom.
- Schritt 3
Paket vloge
Popolna dokumentacija, da se organ ne zaplete v zanko naknadnih zahtev.
- Schritt 4
Spremljanje
Komunikacija z gradbenim uradom, nadzor rokov, odziv na pogoje.
Pogosta vprašanja
Kako dolgo traja gradbeno dovoljenje v Berlinu?
Trajanje je odvisno od okrožja, vrste postopka in popolnosti dokumentacije. Največji porabnik časa so naknadne zahteve – zato pred oddajo v celoti preverimo paket vloge.
Se splača predhodna poizvedba?
Skoraj vedno, če potrebujete jasnost glede gradbene zakonodaje pred nakupom. Predhodna odločba je zavezujoča in močan argument pri pogajanjih o kupni ceni ter pri bankah.
Ali sodelujete z vsemi berlinskimi okrožnimi uradi?
Da. Pristojen je gradbeni urad okrožja, v Brandenburgu pa gradbeni nadzor okrožja ali samostojnega mesta. Poznamo razlike v praksi in zahtevah glede dokumentacije.
Kombinirajte ustrezne storitve
Številni projekti združujejo več storitev – od pridobitve dovoljenj do predaje na ključ.
Obnova & glavni izvajalec
Prenova starejših in celovita prenova v Berlinu in Brandenburgu: generalni izvajalec za načrtovanje, dela in proračun. Ponudba v 24 urah.
Dovoljenje WEG
Urejeno sprejemanje sklepov o gradbenih spremembah v etažni lastnini: predlogi sklepov, zbor in izvedba v Berlinu in Brandenburgu.
Svetovanje pri nakupu in Off-Market
Pregled nepremičnin, preverjanje smiselnosti kupnine, tehnični in gradbenopravni skrbni pregled ter diskretna Off-Market prodaja vseh vrst sredstev v Berlinu in Brandenburgu.
PV & hitro polnjenje
Načrtovanje in izvedba PV-naprav, električne energije za najemnike in hitrih polnilnih postaj na strehah, dvoriščih in poslovnih površinah v Berlinu in Brandenburgu.
Gradbeno dovoljenje in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Ciljno povpraševanje
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Neobvezujoče in brezplačno
- Neposredno pri pristojni kontaktni osebi
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.