Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Leidimai retai žlunga dėl paties projekto, o dėl neišsamių dokumentų ir klausimų, kurių niekas anksčiau nebuvo išsiaiškinęs. Mes patikriname jūsų projektą pagal detalųjį planą, § 34 BauGB, Berlyno arba Brandenburgo statybos reglamentus, atstumų zonas, automobilių stovėjimo vietų ir priešgaisrinės saugos reikalavimus – ir lydime paraišką iki sprendimo priėmimo.
Paslaugų apimtis
- Galimybių ir leidimų gavimo patikrinimas prieš įsigijimą
- Išankstinis statybos užklausimas statybos teisės ir išnaudojimo užtikrinimui
- Statybos leidimo prašymas, supaprastinta procedūra, nukrypimų ir atleidimų prašymai
- Paskirties keitimas: iš komercinės į gyvenamąją, iš gyvenamosios į komercinę, trumpalaikis naudojimas
- Palėpės įrengimas, priestatas, aukštinimas, tankinimas kieme
- Architekto, statikos, priešgaisrinės saugos ir geodezijos koordinavimas
Kaip tai vyksta
- Schritt 1
Teisinė statybos klasifikacija
Detaliojo planavimo planas, § 34 aplinka, paveldo ir paminklų apsaugos teisė, senų teršalų ir statybos naštos situacija.
- Schritt 2
Strategija
Sprendimas tarp išankstinės statybos užklausos ir tiesioginės statybos paraiškos – įskaitant realų laiko grafiką.
- Schritt 3
Paraiškos paketas
Išsamūs dokumentai, kad institucija neįstrigtų papildomų reikalavimų cikle.
- Schritt 4
Palaikymas
Bendravimas su statybos priežiūros tarnyba, terminų kontrolė, reagavimas į reikalavimus.
Dažnai užduodami klausimai
Kiek laiko užtrunka statybos leidimas Berlyne?
Trukmė priklauso nuo rajono, procedūros tipo ir dokumentų išsamumo. Daugiausiai laiko atima papildomi reikalavimai – todėl prieš pateikdami paraiškos paketą, jį kruopščiai patikriname.
Ar verta teikti išankstinę statybos užklausą?
Beveik visada, jei prieš pirkimą jums reikia aiškumo dėl statybos teisės. Išankstinis sprendimas yra privalomas ir stiprus argumentas derybose dėl pirkimo kainos bei bendraujant su bankais.
Ar dirbate su visomis Berlyno rajonų savivaldybėmis?
Taip. Atsakinga yra atitinkamo rajono statybos priežiūros tarnyba, Brandenburge – apskrities arba savarankiško miesto statybos priežiūros tarnyba. Mes žinome praktikos ir dokumentų reikalavimų skirtumus.
Derinti tinkamas paslaugas
Daugelis projektų apjungia kelias paslaugas – nuo leidimų gavimo iki raktų įteikimo.
Renovacija ir generalinis rangovas
Senos statybos ir kapitalinė renovacija Berlyne ir Brandenburge: vienas generalinis rangovas planavimui, darbams ir biudžetui. Pasiūlymas per 24 valandas.
WEG leidimas
Tinkamai priimti sprendimus dėl statybinių pakeitimų butų nuosavybėje: sprendimų projektai, susirinkimas ir įgyvendinimas Berlyne ir Brandenburge.
Pirkimo konsultacijos ir „Off-Market“
Objekto patikra, pirkimo kainos pagrįstumo įvertinimas, techninis ir statybos teisės patikrinimas („Due Diligence“), taip pat diskretiškas visų turto klasių „Off-Market“ pardavimas Berlyne ir Brandenburge.
PV ir greitas įkrovimas
Saulės elektrinių, nuomininkų elektros energijos ir greitojo įkrovimo stotelių planavimas ir įrengimas ant stogų, kiemuose ir komercinėse patalpose Berlyne ir Brandenburge.
Statybos leidimas in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Tikslinis užklausimas
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Neįpareigojantis ir nemokamas
- Tiesiogiai atsakingam kontaktiniam asmeniui
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.