Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Povolení zřídka selhávají kvůli záměru, ale kvůli neúplným podkladům a otázkám, které nikdo předtím nevyjasnil. Prověřujeme váš záměr vůči územnímu plánu, § 34 BauGB, stavebnímu řádu Berlína resp. Braniborskému stavebnímu řádu, odstupovým vzdálenostem, požadavkům na parkovací místa a požární ochranu – a doprovázíme žádost až do vydání rozhodnutí.
Rozsah služeb
- Prověření proveditelnosti a schvalovatelnosti před koupí
- Předběžná stavební žádost pro zajištění stavebního práva a využitelnosti
- Stavební povolení, zjednodušené řízení, žádosti o odchylky a výjimky
- Změna užívání: komerční na obytné, obytné na komerční, krátkodobé užívání
- Půdní vestavba, přístavba, nástavba, zahuštění zástavby ve vnitrobloku
- Koordinace architekta, statiky, požární ochrany a geodézie
Jak to probíhá
- Schritt 1
Stavebněprávní zařazení
Územní plán, okolí dle § 34, právo ochrany a památkové péče, staré zátěže a stavební břemena.
- Schritt 2
Strategie
Rozhodnutí mezi předběžnou stavební žádostí a přímou žádostí o stavební povolení – včetně realistického časového harmonogramu.
- Schritt 3
Balíček žádosti
Kompletní podklady, aby úřad nešel do smyčky dodatečných požadavků.
- Schritt 4
Doprovod
Komunikace se stavebním úřadem, kontrola lhůt, reakce na podmínky.
Časté dotazy
Jak dlouho trvá stavební povolení v Berlíně?
Doba trvání závisí na městské části, typu řízení a úplnosti podkladů. Největším žroutem času jsou dodatečné požadavky – proto balíček žádosti před podáním kompletně prověřujeme.
Vyplatí se předběžná stavební žádost?
Téměř vždy, pokud potřebujete před koupí jasno ohledně stavebního práva. Předběžné rozhodnutí je závazné a silný argument při vyjednávání o kupní ceně a vůči bankám.
Spolupracujete se všemi berlínskými městskými úřady?
Ano. Příslušný je vždy stavební úřad městské části, v Braniborsku stavební dozor okresu nebo statutárního města. Známe rozdíly v praxi a požadavcích na podklady.
Kombinujte vhodné služby
Mnoho projektů kombinuje více služeb – od povolení po předání na klíč.
Sanace a generální dodavatel
Renovace staré zástavby a generální renovace v Berlíně a Braniborsku: generální dodavatel pro plánování, řemesla a rozpočet. Nabídka do 24 hodin.
WEG povolení
Řádné schválení stavebních změn ve vlastnictví bytů: návrhy usnesení, shromáždění a realizace v Berlíně a Braniborsku.
Poradenství při nákupu & Off-Market
Prověření objektu, plausibilita kupní ceny, technická a stavebněprávní due diligence a diskrétní Off-Market prodej všech tříd aktiv v Berlin a Brandenburg.
FV a rychlé nabíjení
Plánování a realizace FVE, nájemnické elektřiny a rychlonabíjecích stanic na střechách, dvorech a komerčních plochách v Berlin a Brandenburg.
Stavební povolení in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Cílený dotaz
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Nezávazně a zdarma
- Přímo u příslušné kontaktní osoby
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.