Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Pozwolenia rzadko nie są wydawane z powodu samego projektu, lecz z powodu niekompletnych dokumentów i pytań, których nikt wcześniej nie wyjaśnił. Sprawdzamy Państwa projekt pod kątem planu zagospodarowania przestrzennego, § 34 BauGB, Prawa Budowlanego Berlina lub Brandenburgii, odległości, wymagań dotyczących miejsc parkingowych i ochrony przeciwpożarowej – i towarzyszymy wnioskowi aż do decyzji.
Zakres usług
- Analiza wykonalności i możliwości uzyskania pozwolenia przed zakupem
- Wstępny wniosek o pozwolenie na budowę w celu zabezpieczenia prawa budowlanego i możliwości wykorzystania
- Wniosek o pozwolenie na budowę, procedura uproszczona, wnioski o odstępstwa i zwolnienia
- Zmiana sposobu użytkowania: z handlowego na mieszkalny, z mieszkalnego na handlowy, krótkoterminowe użytkowanie
- Adaptacja poddasza, dobudowa, nadbudowa, dogęszczanie zabudowy na podwórzu
- Koordynacja architekta, statyki, ochrony przeciwpożarowej i geodezji
Jak to działa
- Schritt 1
Klasyfikacja prawnobudowlana
Plan zagospodarowania przestrzennego, otoczenie § 34, prawo ochrony zabytków i konserwatorskie, obciążenia gruntowe i budowlane.
- Schritt 2
Strategia
Decyzja między wstępnym zapytaniem o warunki zabudowy a bezpośrednim wnioskiem o pozwolenie na budowę – włącznie z realistycznym harmonogramem.
- Schritt 3
Pakiet wnioskowy
Kompletne dokumenty, aby urząd nie musiał prosić o uzupełnienia.
- Schritt 4
Wsparcie
Komunikacja z urzędem nadzoru budowlanego, kontrola terminów, reagowanie na warunki.
Często zadawane pytania
Ile trwa pozwolenie na budowę w Berlinie?
Czas trwania zależy od dzielnicy, rodzaju procedury i kompletności dokumentów. Największym pożeraczem czasu są prośby o uzupełnienia – dlatego dokładnie sprawdzamy pakiet wnioskowy przed złożeniem.
Czy opłaca się wstępne zapytanie o warunki zabudowy?
Prawie zawsze, jeśli potrzebują Państwo jasności co do prawa budowlanego przed zakupem. Wstępna decyzja jest wiążąca i stanowi silny argument w negocjacjach cenowych oraz wobec banków.
Czy współpracują Państwo ze wszystkimi urzędami dzielnic Berlina?
Tak. Właściwym organem jest urząd nadzoru budowlanego danej dzielnicy, a w Brandenburgii nadzór budowlany powiatu lub miasta na prawach powiatu. Znamy różnice w praktyce i wymaganiach dotyczących dokumentów.
Łącz odpowiednie usługi
Wiele projektów łączy kilka usług – od pozwolenia po przekazanie pod klucz.
Renowacja i generalne wykonawstwo
Renowacja starych budynków i gruntowna renowacja w Berlinie i Brandenburgii: generalny wykonawca do planowania, prac i budżetu. Oferta w 24 godziny.
Zgoda wspólnoty mieszkaniowej (WEG)
Zmiany budowlane we wspólnocie: projekty uchwał, zgromadzenia i realizacja w Berlinie oraz Brandenburgii.
Doradztwo przy zakupie i Off-Market
Weryfikacja nieruchomości, weryfikacja ceny zakupu, techniczna i prawno-budowlana due diligence oraz dyskretna sprzedaż off-market wszystkich klas aktywów w Berlinie i Brandenburgii.
PV i szybkie ładowanie
Planowanie i wykonawstwo instalacji fotowoltaicznych, energii dla najemców i stacji szybkiego ładowania na dachach, dziedzińcach i terenach komercyjnych w Berlinie i Brandenburgii.
Pozwolenie na budowę in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Ukierunkowane zapytanie
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Niezobowiązująco i bezpłatnie
- Bezpośrednio do właściwej osoby kontaktowej
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.