Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Luvat harvoin kaatuvat hankkeeseen, vaan puutteellisiin asiakirjoihin ja kysymyksiin, joita kukaan ei ole selvittänyt etukäteen. Tarkistamme hankkeenne asemakaavaa, BauGB § 34:ää, Berliinin tai Brandenburgin rakennusmääräyksiä, etäisyysvaatimuksia, pysäköintipaikka- ja paloturvallisuusvaatimuksia vastaan – ja tuemme hakemusta päätökseen asti.
Palvelun laajuus
- Toteutettavuus- ja lupakelpoisuustarkastus ennen ostoa
- Rakennuslupahakemus rakennusoikeuden ja hyödynnettävyyden varmistamiseksi
- Rakennuslupahakemus, yksinkertaistettu menettely, poikkeus- ja vapautushakemukset
- Käyttötarkoituksen muutos: liiketilasta asunnoksi, asunnosta liiketilaksi, lyhytaikainen käyttö
- Ullakkorakentaminen, laajennus, kerroksen lisäys, täydennysrakentaminen sisäpihalla
- Arkkitehdin, statiikan, palosuojauksen ja mittauksen koordinointi
Näin se toimii
- Schritt 1
Rakennusoikeudellinen luokitus
Asemakaava, § 34-ympäristö, suojelu- ja muinaismuistolaki, vanhat kuormitukset ja rakennusrasitteet.
- Schritt 2
Strategia
Päätös ennakkokyselyn ja suoran rakennuslupahakemuksen välillä – sisältäen realistisen aikataulun.
- Schritt 3
Hakemuspaketti
Täydelliset asiakirjat, jotta viranomainen ei joudu pyytämään lisätietoja.
- Schritt 4
Tuki
Viestintä rakennusvalvontaviraston kanssa, määräaikojen valvonta, reagointi ehtoihin.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka kauan rakennusluvan saaminen kestää Berliinissä?
Kesto riippuu kaupunginosasta, menettelytyypistä ja asiakirjojen täydellisyydestä. Suurin aikaa vievä tekijä ovat lisäpyynnöt – siksi tarkistamme hakemuspaketin kokonaan ennen jättämistä.
Kannattaako rakennuslupa-ennakkokysely?
Lähes aina, jos tarvitsette selvyyttä rakennusoikeudesta ennen ostoa. Ennakkopäätös on sitova ja vahva argumentti kauppahintaneuvotteluissa ja pankkien kanssa.
Työskenteletteko kaikkien Berliinin kaupunginosavirastojen kanssa?
Kyllä. Vastuussa on aina kyseisen kaupunginosan rakennusvalvontavirasto, Brandenburgissa piirikunnan tai piirittömän kaupungin rakennusvalvonta. Tunnemme käytännön ja asiakirjavaatimusten erot.
Yhdistä sopivia palveluita
Monet projektit yhdistävät useita palveluita – luvista avaimet käteen -toimitukseen.
Saneeraus & Pääurakoitsija
Vanhojen rakennusten ja peruskorjausten remontointi Berliinissä ja Brandenburgissa: pääurakoitsija suunnitteluun, töihin ja budjettiin. Tarjous 24 tunnissa.
Asunto-osakeyhtiön lupa
Rakenteellisten muutosten siisti päätöksenteko asunto-osakeyhtiössä: päätösehdotukset, kokous ja toteutus Berliinissä ja Brandenburgissa.
Ostoneuvonta & Off-Market
Kohteen tarkastus, ostohinnan uskottavuuden arviointi, tekninen ja rakennusoikeudellinen due diligence sekä kaikkien omaisuusluokkien diskreetti Off-Market-myynti Berliinissä ja Brandenburgissa.
Aurinkosähkö & Pikalataus
Aurinkosähköjärjestelmien, asukassähkön ja pikalatausasemien suunnittelu ja toteutus katoille, pihoille ja liiketiloihin Berliinissä ja Brandenburgissa.
Rakennuslupa in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Kohdennettu kysely
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Sitoumuksetta ja maksutta
- Suoraan vastuulliselle yhteyshenkilölle
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.