Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Οι άδειες σπάνια αποτυγχάνουν λόγω του έργου, αλλά λόγω ελλιπών εγγράφων και ερωτήσεων που κανείς δεν είχε διευκρινίσει προηγουμένως. Ελέγχουμε το έργο σας έναντι του σχεδίου πόλης, του § 34 BauGB, του Οικοδομικού Κανονισμού του Βερολίνου ή του Βρανδεμβούργου, των αποστάσεων, των απαιτήσεων στάθμευσης και πυροπροστασίας – και υποστηρίζουμε την αίτηση μέχρι την έκδοση της απόφασης.
Πεδίο Υπηρεσιών
- Μελέτη σκοπιμότητας και δυνατότητας αδειοδότησης πριν την αγορά
- Προκαταρκτική αίτηση οικοδομικής άδειας για διασφάλιση οικοδομικού δικαιώματος και εκμεταλλευσιμότητας
- Αίτηση οικοδομικής άδειας, απλοποιημένη διαδικασία, αιτήσεις παρεκκλίσεων και εξαιρέσεων
- Αλλαγή χρήσης: Επαγγελματικός χώρος σε κατοικία, κατοικία σε επαγγελματικό χώρο, βραχυχρόνια μίσθωση
- Διαμόρφωση σοφίτας, προσθήκη, επέκταση καθ' ύψος, συμπύκνωση στον πίσω αυλόγυρο
- Συντονισμός αρχιτέκτονα, στατικής μελέτης, πυροπροστασίας και τοπογραφίας
Πώς λειτουργεί
- Schritt 1
Νομική ταξινόμηση κτιρίου
Σχέδιο πόλης, περιοχή § 34, δίκαιο διατήρησης και μνημείων, παλαιές επιβαρύνσεις και βάρη ακινήτων.
- Schritt 2
Στρατηγική
Απόφαση μεταξύ προέγκρισης και άμεσης αίτησης οικοδομικής άδειας – συμπεριλαμβανομένου ρεαλιστικού χρονοδιαγράμματος.
- Schritt 3
Πακέτο αίτησης
Πλήρη έγγραφα, ώστε η αρχή να μην ζητήσει συμπληρωματικά.
- Schritt 4
Υποστήριξη
Επικοινωνία με την πολεοδομία, έλεγχος προθεσμιών, αντίδραση σε απαιτήσεις.
Συχνές Ερωτήσεις
Πόσο διαρκεί μια οικοδομική άδεια στο Βερολίνο;
Η διάρκεια εξαρτάται από τον δήμο, τον τύπο της διαδικασίας και την πληρότητα των εγγράφων. Ο μεγαλύτερος παράγοντας καθυστέρησης είναι τα συμπληρωματικά αιτήματα – γι' αυτό ελέγχουμε πλήρως το πακέτο αίτησης πριν την υποβολή.
Αξίζει μια προέγκριση οικοδομικής άδειας;
Σχεδόν πάντα, αν χρειάζεστε σαφήνεια για το οικοδομικό δίκαιο πριν την αγορά. Η προέγκριση είναι δεσμευτική και ένα ισχυρό επιχείρημα στη διαπραγμάτευση της τιμής αγοράς και έναντι των τραπεζών.
Συνεργάζεστε με όλες τις δημοτικές αρχές του Βερολίνου;
Ναι. Αρμόδια είναι η πολεοδομία του εκάστοτε δήμου, στο Βρανδεμβούργο η πολεοδομία της περιφέρειας ή της ανεξάρτητης πόλης. Γνωρίζουμε τις διαφορές στην πρακτική και τις απαιτήσεις εγγράφων.
Συνδυάστε κατάλληλες υπηρεσίες
Πολλά έργα συνδυάζουν πολλαπλές υπηρεσίες – από την αδειοδότηση έως την παράδοση με το κλειδί στο χέρι.
Ανακαίνιση & Γενικός Εργολάβος
Ανακαίνιση παλαιών κτιρίων και ριζική ανακαίνιση σε Βερολίνο και Βρανδεμβούργο: ένας γενικός εργολάβος για σχεδιασμό, εργασίες και προϋπολογισμό. Προσφορά σε 24 ώρες.
Άδεια WEG
Οικοδομικές αλλαγές σε ιδιοκτησία διαμερίσματος με σωστή απόφαση: Πρότυπα αποφάσεων, συνέλευση και υλοποίηση σε Βερολίνο και Βρανδεμβούργο.
Συμβουλευτική Αγοράς & Off-Market
Έλεγχος ακινήτων, αξιολόγηση ευλογοφάνειας τιμής αγοράς, τεχνική και πολεοδομική δέουσα επιμέλεια, καθώς και διακριτική off-market πώληση όλων των κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων σε Βερολίνο και Βρανδεμβούργο.
Φ/Β & Ταχεία Φόρτιση
Σχεδιασμός και εκτέλεση Φ/Β συστημάτων, ηλεκτρικού ρεύματος για ενοικιαστές και σταθμών φόρτισης Fast-Charging σε στέγες, αυλές και εμπορικούς χώρους σε Βερολίνο και Βρανδεμβούργο.
Οικοδομική Άδεια in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Στοχευμένη ερώτηση
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Χωρίς δέσμευση και δωρεάν
- Απευθείας στον αρμόδιο υπεύθυνο επικοινωνίας
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.