Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Az engedélyek ritkán hiúsulnak meg a terven, inkább a hiányos dokumentáción és az előzetesen tisztázatlan kérdéseken. Megvizsgáljuk az Ön tervét a beépítési terv, a § 34 BauGB, a berlini, illetve brandenburgi építési szabályzat, a távolsági területek, a parkolóhely- és tűzvédelmi követelmények szempontjából – és kísérjük a kérelmet a határozatig.
Szolgáltatási kör
- Megvalósíthatósági és engedélyezhetőségi vizsgálat vásárlás előtt
- Előzetes építési kérelem az építési jog és a kihasználhatóság biztosítására
- Építési engedély kérelem, egyszerűsített eljárás, eltérési és mentességi kérelmek
- Rendeltetésmódosítás: ipari lakóvá, lakó iparivá, rövid távú használat
- Tetőtér-beépítés, hozzáépítés, ráépítés, udvari sűrítés
- Építész, statikus, tűzvédelmi szakértő és földmérő koordinálása
Így működik
- Schritt 1
Építésjogi besorolás
Beépítési terv, § 34-es környezet, örökségvédelmi és műemlékvédelmi jog, környezeti terhelések és építési terhek helyzete.
- Schritt 2
Stratégia
Döntés az előzetes építési kérelem és a közvetlen építési kérelem között – reális időkerettel együtt.
- Schritt 3
Kérelemcsomag
Teljes dokumentáció, hogy a hatóság ne kerüljön hiánypótlási körbe.
- Schritt 4
Kísérés
Kommunikáció az építésfelügyeleti hivatallal, határidő-ellenőrzés, reagálás a feltételekre.
Gyakran ismételt kérdések
Mennyi ideig tart egy építési engedély Berlinben?
Az időtartam a kerülettől, az eljárás típusától és a dokumentáció teljességétől függ. A legnagyobb időrablók a hiánypótlások – ezért a kérelemcsomagot benyújtás előtt teljes mértékben ellenőrizzük.
Megéri az előzetes építési kérelem?
Szinte mindig, ha a vásárlás előtt tisztán szeretne látni az építési joggal kapcsolatban. Az előzetes határozat kötelező érvényű, és erős érv az vételár-tárgyalásokon és a bankokkal szemben.
Minden berlini kerületi hivatallal együttműködnek?
Igen. Az illetékes mindig a kerületi építésfelügyeleti hivatal, Brandenburgban pedig a járási vagy a megyei jogú város építésfelügyelete. Ismerjük a gyakorlati és a dokumentációs követelmények közötti különbségeket.
Megfelelő szolgáltatások kombinálása
Sok projekt több szolgáltatást is magában foglal – az engedélyezéstől a kulcsrakész átadásig.
Felújítás és fővállalkozás
Régi épületek és teljes körű felújítása Berlinben és Brandenburgban: egy fővállalkozó a tervezéshez, szakipari munkákhoz és költségvetéshez. Ajánlat 24 órán belül.
Társasházi engedély
Építési változtatások tiszta elfogadása a társasházban: határozati javaslatok, közgyűlés és megvalósítás Berlinben és Brandenburgban.
Vásárlási tanácsadás és Off-Market
Ingatlanvizsgálat, vételár-plauzibilitás, műszaki és építésjogi átvilágítás, valamint diszkrét Off-Market értékesítés minden eszközosztályban Berlinben és Brandenburgban.
Napelem és gyors töltés
PV-rendszerek, bérlői áramellátás és gyors töltőállomások tervezése és kivitelezése tetőkön, udvarokon és kereskedelmi területeken Berlinben és Brandenburgban.
Építési engedély in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Célzott megkeresés
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Kötelezettségmentes és ingyenes
- Közvetlenül az illetékes kapcsolattartónál
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.