Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Tillstånd misslyckas sällan på grund av projektet, utan på grund av ofullständiga handlingar och frågor som ingen har klargjort i förväg. Vi granskar ert projekt mot detaljplan, § 34 BauGB, byggnadsordningen i Berlin respektive Brandenburg, avståndsytor, parkerings- och brandskyddskrav – och vägleder ansökan fram till beslutet.
Tjänsteomfattning
- Förstudie och bygglovsbedömning före köp
- Förhandsbesked för att säkra byggrätt och utnyttjandegrad
- Bygglovsansökan, förenklat förfarande, ansökningar om avvikelser och undantag
- Ändrad användning: kommersiellt till bostad, bostad till kommersiellt, korttidsuthyrning
- Vindsutbyggnad, tillbyggnad, påbyggnad, förtätning på innergård
- Koordinering av arkitekt, statik, brandskydd och mätning
Så går det till
- Schritt 1
Byggrättslig klassificering
Detaljplan, § 34-område, bevarande- och kulturminnesrätt, förorenad mark och byggnadsservitut.
- Schritt 2
Strategi
Beslut mellan förhandsbesked och direkt bygglovsansökan – inklusive realistisk tidsplan.
- Schritt 3
Ansökningspaket
Kompletta handlingar så att myndigheten inte hamnar i en begäran om kompletteringar.
- Schritt 4
Vägledning
Kommunikation med byggnadsnämnden, tidsfristkontroll, reaktion på villkor.
Vanliga frågor
Hur lång tid tar ett bygglov i Berlin?
Varaktigheten beror på distrikt, förfarandetyp och handlingarnas fullständighet. Den största tidsboven är kompletteringskrav – därför granskar vi ansökningspaketet noggrant före inlämning.
Är ett förhandsbesked värt det?
Nästan alltid, om ni behöver klarhet i byggrätten före köpet. Förhandsbeskedet är bindande och ett starkt argument i köpeskillingsförhandlingen och gentemot banker.
Arbetar ni med alla Berlins stadsdelsförvaltningar?
Ja. Ansvarig är respektive byggnadsnämnd i distriktet, i Brandenburg byggnadsnämnden i länet eller den kretsfria staden. Vi känner till skillnaderna i praxis och krav på handlingar.
Kombinera passande tjänster
Många projekt kombinerar flera tjänster – från tillstånd till nyckelfärdig överlämning.
Renovering & Totalentreprenör
Renovering av äldre byggnader och totalrenovering i Berlin och Brandenburg: en totalentreprenör för planering, hantverk och budget. Erbjudande inom 24 timmar.
WEG-tillstånd
Fatta korrekta beslut om byggnadstekniska ändringar i bostadsrättsföreningar: beslutsunderlag, möte och genomförande i Berlin och Brandenburg.
Köprådgivning & Off-Market
Objektgranskning, köpeskillingsplausibilitet, teknisk och byggjuridisk due diligence samt diskret off-market-försäljning av alla tillgångsklasser i Berlin och Brandenburg.
PV & Snabbladdning
Planering och utförande av solcellsanläggningar, hyresgästel och snabbladdningsstationer på tak, gårdar och kommersiella ytor i Berlin och Brandenburg.
Bygglov in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Specifik förfrågan
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Ej bindande och kostnadsfritt
- Direkt till ansvarig kontaktperson
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.