Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Dozvole rijetko propadaju zbog samog projekta, već zbog nepotpune dokumentacije i pitanja koja nitko prije nije razjasnio. Provjeravamo vaš projekt u odnosu na urbanistički plan, § 34 BauGB, Građevinski zakon Berlin odnosno Brandenburški građevinski zakon, udaljenosti, zahtjeve za parkirna mjesta i protupožarnu zaštitu – i pratimo zahtjev do rješenja.
Opseg usluga
- Provjera izvedivosti i mogućnosti dobivanja dozvola prije kupnje
- Prethodni upit za gradnju radi osiguranja građevinskog prava i iskoristivosti
- Zahtjev za građevinsku dozvolu, pojednostavljeni postupak, zahtjevi za odstupanja i izuzeća
- Promjena namjene: poslovno u stambeno, stambeno u poslovno, kratkoročno korištenje
- Uređenje potkrovlja, dogradnja, nadogradnja, zgušnjavanje u dvorištu
- Koordinacija arhitekta, statike, protupožarne zaštite i geodetskih radova
Ovako to funkcionira
- Schritt 1
Pravna klasifikacija gradnje
Urbanistički plan, § 34-okruženje, pravo zaštite i spomenika, stanje starih tereta i građevinskih tereta.
- Schritt 2
Strategija
Odluka između prethodnog upita za gradnju i izravnog zahtjeva za građevinsku dozvolu – uključujući realan vremenski okvir.
- Schritt 3
Paket zahtjeva
Potpuna dokumentacija kako tijelo ne bi ulazilo u petlju naknadnih zahtjeva.
- Schritt 4
Pratnja
Komunikacija s građevinskim uredom, kontrola rokova, reakcija na uvjete.
Česta pitanja
Koliko dugo traje građevinska dozvola u Berlinu?
Trajanje ovisi o okrugu, vrsti postupka i potpunosti dokumentacije. Najveći potrošač vremena su naknadni zahtjevi – stoga prije podnošenja u potpunosti provjeravamo paket zahtjeva.
Isplati li se prethodni upit za gradnju?
Gotovo uvijek, ako vam je potrebna jasnoća o građevinskom pravu prije kupnje. Prethodno rješenje je obvezujuće i snažan argument u pregovorima o kupoprodajnoj cijeni i prema bankama.
Radite li sa svim berlinskim okružnim uredima?
Da. Nadležan je građevinski ured okruga, u Brandenburgu građevinska inspekcija okruga ili grada s posebnim statusom. Poznajemo razlike u praksi i zahtjevima za dokumentaciju.
Kombinirajte odgovarajuće usluge
Mnogi projekti kombiniraju više usluga – od dozvola do predaje po sistemu „ključ u ruke“.
Sanacija & Glavni izvođač
Sanacija starih i temeljita sanacija u Berlinu i Brandenburgu: glavni izvođač za planiranje, radove i proračun. Ponuda u roku od 24 sata.
WEG-dozvola
Uredno donijeti odluke o građevinskim promjenama u etažnom vlasništvu: prijedlozi odluka, skupština i provedba u Berlinu i Brandenburgu.
Savjetovanje pri kupnji & Off-Market
Provjera objekta, provjera realnosti kupoprodajne cijene, tehnička i građevinsko-pravna dubinska analiza te diskretna Off-Market prodaja svih klasa imovine u Berlinu i Brandenburgu.
PV & Brzo punjenje
Planiranje i izvedba PV-sustava, električne energije za najmoprimce i brzih punionica na krovovima, dvorištima i komercijalnim površinama u Berlinu i Brandenburgu.
Građevinska dozvola in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Ciljani upit
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Neobvezujuće i besplatno
- Izravno s nadležnom kontaktnom osobom
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.