Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Tilladelser mislykkes sjældent på grund af projektet, men på grund af ufuldstændige dokumenter og spørgsmål, som ingen har afklaret på forhånd. Vi kontrollerer Deres projekt mod lokalplan, § 34 BauGB, byggeloven i Berlin hhv. Brandenburg, afstandskrav, parkerings- og brandsikkerhedskrav – og ledsager ansøgningen indtil afgørelsen.
Ydelsesomfang
- Forundersøgelse og godkendelsesvurdering før køb
- Forhåndsanmodning om byggetilladelse for at sikre byggeret og udnyttelsesmuligheder
- Byggeansøgning, forenklet procedure, ansøgninger om afvigelser og dispensationer
- Anvendelsesændring: Erhverv til bolig, bolig til erhverv, korttidsudlejning
- Tagetageudbygning, tilbygning, etageudvidelse, fortætning i baggård
- Koordinering af arkitekt, statik, brandsikring og opmåling
Sådan foregår det
- Schritt 1
Byggeretlig klassificering
Lokalplan, § 34-område, bevarings- og fortidsmindelov, forurenet jord og byrder.
- Schritt 2
Strategi
Beslutning mellem forhåndsanmodning og direkte byggeansøgning – inklusive realistisk tidsplan.
- Schritt 3
Ansøgningspakke
Komplette dokumenter, så myndigheden ikke går i anmodningssløjfen.
- Schritt 4
Vejledning
Kommunikation med byggemyndigheden, fristkontrol, reaktion på betingelser.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor lang tid tager en byggetilladelse i Berlin?
Varigheden afhænger af bydel, proceduretype og dokumenternes fuldstændighed. Den største tidsrøver er yderligere anmodninger – derfor gennemgår vi ansøgningspakken fuldstændigt før indsendelse.
Lønner en forhåndsanmodning sig?
Næsten altid, hvis De har brug for klarhed over byggeloven før købet. Forhåndsbeslutningen er bindende og et stærkt argument i købsprisforhandlinger og over for banker.
Arbejder I med alle Berlins bydelskontorer?
Ja. Ansvarlig er byggemyndigheden i den pågældende bydel, i Brandenburg byggemyndigheden i landkredsen eller den kreisfreie by. Vi kender forskellene i praksis og dokumentationskrav.
Kombiner passende ydelser
Mange projekter forbinder flere ydelser – fra godkendelse til nøglefærdig overdragelse.
Renovering & Hovedentreprenør
Renovering af ældre bygninger og kernesanering i Berlin og Brandenburg: en totalentreprenør for planlægning, fag og budget. Tilbud inden for 24 timer.
Ejerforeningsgodkendelse
Træf rene beslutninger om bygningsmæssige ændringer i ejerlejligheder: Beslutningsforslag, generalforsamling og implementering i Berlin og Brandenburg.
Købsrådgivning & Off-Market
Ejendomsgennemgang, plausibilisering af købspris, teknisk og byggemæssig due diligence samt diskret Off-Market-salg af alle aktivklasser i Berlin og Brandenburg.
PV & Hurtigopladning
Planlægning og udførelse af PV-anlæg, lejerelektricitet og hurtigopladningsstationer på tage, gårde og erhvervsarealer i Berlin og Brandenburg.
Byggetilladelse in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Specifik forespørgsel
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Uforpligtende og gratis
- Direkte til den ansvarlige kontaktperson
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.