Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Povolenia zriedka zlyhávajú na zámere, ale na neúplných podkladoch a na otázkach, ktoré nikto predtým nevyjasnil. Preveríme váš zámer voči územnému plánu, § 34 BauGB, stavebnému poriadku Berlína, resp. Brandenburskému stavebnému poriadku, odstupovým vzdialenostiam, požiadavkám na parkovacie miesta a požiarnu ochranu – a sprevádzame žiadosť až do vydania rozhodnutia.
Rozsah služieb
- Posúdenie realizovateľnosti a schválenia pred kúpou
- Predbežná stavebná žiadosť na zabezpečenie stavebného práva a využiteľnosti
- Stavebné povolenie, zjednodušené konanie, žiadosti o odchýlky a výnimky
- Zmena účelu: komerčné na obytné, obytné na komerčné, krátkodobé užívanie
- Nadstavba podkrovia, prístavba, nadstavba, zahusťovanie zástavby vo dvore
- Koordinácia architekta, statiky, požiarnej ochrany a geodézie
Takto to funguje
- Schritt 1
Stavebno-právne zaradenie
Územný plán, okolie podľa § 34, právo na ochranu a pamiatkovú ochranu, stav starých záťaží a stavebných bremien.
- Schritt 2
Stratégia
Rozhodnutie medzi predbežnou žiadosťou o stavebné povolenie a priamou žiadosťou o stavebné povolenie – vrátane realistického časového harmonogramu.
- Schritt 3
Balík žiadosti
Kompletné podklady, aby úrad nežiadal o dodatočné informácie.
- Schritt 4
Sprevádzanie
Komunikácia so stavebným úradom, kontrola termínov, reakcia na podmienky.
Časté otázky
Ako dlho trvá stavebné povolenie v Berlíne?
Trvanie závisí od mestskej časti, typu konania a úplnosti podkladov. Najväčším žrútom času sú dodatočné požiadavky – preto pred podaním kompletne preveríme balík žiadosti.
Oplatí sa predbežná žiadosť o stavebné povolenie?
Takmer vždy, ak potrebujete pred kúpou jasno v stavebnom práve. Predbežné rozhodnutie je záväzné a silný argument pri vyjednávaní kúpnej ceny a voči bankám.
Spolupracujete so všetkými berlínskymi okresnými úradmi?
Áno. Zodpovedný je vždy stavebný úrad príslušnej mestskej časti, v Brandenbursku stavebný dozor okresu alebo mesta s vlastným štatútom. Poznáme rozdiely v praxi a požiadavkách na podklady.
Kombinujte vhodné služby
Mnohé projekty spájajú viacero služieb – od povolenia až po odovzdanie na kľúč.
Rekonštrukcia & Generálny dodávateľ
Rekonštrukcia starých a kompletná rekonštrukcia v Berlíne a Brandenbursku: generálny dodávateľ pre plánovanie, práce a rozpočet. Ponuka do 24 hodín.
WEG povolenie
Čisté schvaľovanie stavebných zmien v bytovom vlastníctve: návrhy uznesení, zhromaždenie a realizácia v Berlíne a Brandenbursku.
Poradenstvo pri kúpe & Off-Market
Preverenie objektu, overenie kúpnej ceny, technická a stavebno-právna due diligence, ako aj diskrétny Off-Market predaj všetkých tried aktív v Berlin a Brandenburg.
PV & Rýchle nabíjanie
Plánovanie a realizácia FV-systémov, nájomníckej elektriny a rýchlonabíjacích staníc na strechách, dvoroch a komerčných plochách v Berlin a Brandenburg.
Stavebné povolenie in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Cielený dopyt
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Nezáväzne a bezplatne
- Priamo u zodpovednej kontaktnej osoby
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.