Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Genehmigungen scheitern selten am Vorhaben, sondern an unvollständigen Unterlagen und an Fragen, die vorher niemand geklärt hat. Wir prüfen Ihr Vorhaben gegen Bebauungsplan, § 34 BauGB, Bauordnung Berlin bzw. Brandenburgische Bauordnung, Abstandsflächen, Stellplatz- und Brandschutzanforderungen – und begleiten den Antrag bis zum Bescheid.
Leistungsumfang
- Machbarkeits- und Genehmigungsfähigkeitsprüfung vor dem Ankauf
- Bauvoranfrage zur Absicherung von Baurecht und Ausnutzbarkeit
- Bauantrag, vereinfachtes Verfahren, Abweichungs- und Befreiungsanträge
- Nutzungsänderung: Gewerbe zu Wohnen, Wohnen zu Gewerbe, Kurzzeitnutzung
- Dachgeschossausbau, Anbau, Aufstockung, Nachverdichtung im Hinterhof
- Koordination von Architekt, Statik, Brandschutz und Vermessung
So läuft es ab
- Schritt 1
Baurechtliche Einordnung
B-Plan, § 34-Umgebung, Erhaltungs- und Denkmalrecht, Altlasten- und Baulastenlage.
- Schritt 2
Strategie
Entscheidung zwischen Bauvoranfrage und direktem Bauantrag – inklusive realistischer Zeitachse.
- Schritt 3
Antragspaket
Vollständige Unterlagen, damit die Behörde nicht in die Nachforderungsschleife geht.
- Schritt 4
Begleitung
Kommunikation mit dem Bauaufsichtsamt, Fristenkontrolle, Reaktion auf Auflagen.
Häufige Fragen
Wie lange dauert eine Baugenehmigung in Berlin?
Die Dauer hängt von Bezirk, Verfahrensart und Vollständigkeit der Unterlagen ab. Der größte Zeitfresser sind Nachforderungen – deshalb prüfen wir das Antragspaket vor Einreichung vollständig durch.
Lohnt sich eine Bauvoranfrage?
Fast immer, wenn Sie vor dem Ankauf Klarheit über das Baurecht brauchen. Der Vorbescheid ist verbindlich und ein starkes Argument in der Kaufpreisverhandlung und gegenüber Banken.
Arbeiten Sie mit allen Berliner Bezirksämtern?
Ja. Zuständig ist jeweils das Bauaufsichtsamt des Bezirks, in Brandenburg die Bauaufsicht des Landkreises oder der kreisfreien Stadt. Wir kennen die Unterschiede in Praxis und Unterlagenanforderung.
Passende Leistungen kombinieren
Viele Projekte verbinden mehrere Leistungen – von der Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Sanierung & Generalunternehmer
Altbau- und Kernsanierung in Berlin und Brandenburg: ein Generalunternehmer für Planung, Gewerke und Budget. Angebot in 24 Stunden.
WEG-Genehmigung
Bauliche Veränderungen im Wohnungseigentum sauber beschließen: Beschlussvorlagen, Versammlung und Umsetzung in Berlin und Brandenburg.
Ankaufsberatung & Off-Market
Objektprüfung, Kaufpreisplausibilisierung, technische und baurechtliche Due Diligence sowie diskreter Off-Market-Vertrieb aller Assetklassen in Berlin und Brandenburg.
PV & Fast-Charging
Planung und Ausführung von PV-Anlagen, Mieterstrom und Fast-Charging-Ladestationen auf Dächern, Höfen und Gewerbeflächen in Berlin und Brandenburg.
Baugenehmigung in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Gezielte Anfrage
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Unverbindlich und kostenfrei
- Direkt beim zuständigen Ansprechpartner
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.