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Strang- und Badsanierung, 6 Einheiten – Bergmannkiez
Steigleitungen Wasser und Abwasser, barrierearme Duschen statt Wannen, Elektro, Fliesen- und Malerarbeiten.
Bauzeit: 8–10 Wochen
Übergabe termingerecht, keine Nachträge.
Sanierung, Baugenehmigung und Ankauf in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Der Bezirk arbeitet konsequent mit sozialem Erhaltungsrecht und Vorkaufsrechtsprüfungen. Wer hier saniert oder ankauft, braucht früh eine Einschätzung zur Genehmigungsfähigkeit – genau dort setzt unsere Ankaufsprüfung an.
Bausubstanz vor Ort
Gründerzeitliche Mietshäuser mit Seitenflügel und Quergebäude, gewerbliche Hinterhöfe, Wohnungsbau der 1970er- und 1980er-Jahre entlang der ehemaligen Grenzlage.
Genehmigungen
Zuständig ist das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, Stadtentwicklungsamt. Wir bereiten Bauantrag, Bauvoranfrage oder Nutzungsänderung vollständig vor und begleiten das Verfahren bis zum Bescheid.
Typische Projekte
Strangsanierungen im bewohnten Zustand, Hofgebäude-Umnutzung, Brandschutzertüchtigung und behutsame Modernisierung.
Ortsteile und Postleitzahlen
Wir arbeiten in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg flächendeckend – unter anderem in Friedrichshain, Kreuzberg, Boxhagener Kiez, Graefekiez, Bergmannkiez, Wrangelkiez.
Postleitzahlen: 10243 · 10245 · 10247 · 10249 · 10961 · 10963 · 10965 · 10967 · 10969 · 10997 · 10999
Projektbeispiele aus Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Ausgewählte Vorhaben aus Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg mit Umfang, Zeitrahmen und Ergebnis. Ziehen Sie den Regler, um Vorher und Nachher zu vergleichen.
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Mehrfamilienhaus, 14 WE – Wrangelkiez
Energetische Fassade mit Stuckrekonstruktion, Fenstertausch, Dachinstandsetzung, Heizungserneuerung mit hydraulischem Abgleich – im bewohnten Zustand.
Bauzeit: 5–6 Monate
Endenergiebedarf deutlich gesenkt, kein Mieterauszug während der Bauzeit.
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Treppenhaus- und Gemeinschaftsflächen – Friedrichshain
Stufen und Geländer aufgearbeitet, Wandflächen saniert, neue Beleuchtung mit Präsenzsteuerung, Brandschutztüren ertüchtigt.
Bauzeit: 3–4 Wochen
Deutlich bessere Vermietbarkeit, Beschluss in der WEG einstimmig.
Ähnliches Objekt in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg? Wir schätzen Umfang und Kosten innerhalb von 24 h ein.
Projektbeispiele dienen der Veranschaulichung. Angegebene Kosten, Umfänge und Bauzeiten sind unverbindliche Erfahrungswerte und keine Zusicherung; verbindlich ist ausschließlich ein individuelles Angebot nach Objektprüfung.
Bewertungen & Referenzen aus Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Was Eigentümer, Bestandshalter und Investoren aus Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg an der Zusammenarbeit schätzen – und was wir in diesem Bezirk konkret zusagen.
Wir hatten in Bergmannkiez eine leerstehende Altbauwohnung in schlechtem Zustand. Kostenrahmen und Termin wurden eingehalten, die Kommunikation war jede Woche transparent.
Ein Ansprechpartner für alle Gewerke – das hat uns die meiste Arbeit abgenommen. Auch die Abstimmung mit dem Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg lief über das Team.
Erste Einschätzung kam tatsächlich innerhalb eines Tages, danach Begehung in Friedrichshain und ein sauber kalkuliertes Angebot ohne Überraschungen.
Unser Versprechen für Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
- Erste Kosteneinschätzung für Objekte in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg innerhalb von 24 Stunden
- Verfahren und Bauantrag direkt mit dem Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
- Modernisierung von Anfang an genehmigungsfähig nach § 172 BauGB geplant
- Ausführung als Generalunternehmer – ein Vertrag für alle Gewerke in Friedrichshain, Kreuzberg, Boxhagener Kiez
- Wöchentlicher Statusbericht mit Fotodokumentation
Unsere Leistungen in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Sanierung & Generalunternehmer in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Altbau- und Kernsanierung in Berlin und Brandenburg: ein Generalunternehmer für Planung, Gewerke und Budget. Angebot in 24 Stunden.
Baugenehmigung in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Bauantrag, Bauvoranfrage, Nutzungsänderung und Abweichungen: Wir prüfen die Genehmigungsfähigkeit und begleiten Ihr Verfahren bei den Bauaufsichtsämtern in Berlin und Brandenburg.
WEG-Genehmigung in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Bauliche Veränderungen im Wohnungseigentum sauber beschließen: Beschlussvorlagen, Versammlung und Umsetzung in Berlin und Brandenburg.
Ankaufsberatung & Off-Market in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Objektprüfung, Kaufpreisplausibilisierung, technische und baurechtliche Due Diligence sowie diskreter Off-Market-Vertrieb aller Assetklassen in Berlin und Brandenburg.
PV & Fast-Charging in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
Planung und Ausführung von PV-Anlagen, Mieterstrom und Fast-Charging-Ladestationen auf Dächern, Höfen und Gewerbeflächen in Berlin und Brandenburg.
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