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Strang- und Badsanierung, 6 Einheiten – Bergmannkiez
Prumadas de água e esgoto, chuveiros acessíveis em vez de banheiras, elétrica, trabalhos de azulejaria e pintura.
Bauzeit: 8–10 Wochen
Übergabe termingerecht, keine Nachträge.
Sanierung, Baugenehmigung und Ankauf in Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg
O distrito trabalha consistentemente com direito de conservação social e verificações de direito de preferência. Quem renova ou compra aqui precisa de uma avaliação precoce da capacidade de aprovação – é exatamente aí que a nossa análise de compra entra em ação.
Estrutura do edifício no local
Gründerzeitliche Mietshäuser mit Seitenflügel und Quergebäude, gewerbliche Hinterhöfe, Wohnungsbau der 1970er- und 1980er-Jahre entlang der ehemaligen Grenzlage.
Licenças
Zuständig ist das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg, Stadtentwicklungsamt. Wir bereiten Bauantrag, Bauvoranfrage oder Nutzungsänderung vollständig vor und begleiten das Verfahren bis zum Bescheid.
Projetos típicos
Strangsanierungen im bewohnten Zustand, Hofgebäude-Umnutzung, Brandschutzertüchtigung und behutsame Modernisierung.
Bairros e códigos postais
Wir arbeiten in Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg flächendeckend – unter anderem in Friedrichshain, Kreuzberg, Boxhagener Kiez, Graefekiez, Bergmannkiez, Wrangelkiez.
Postleitzahlen: 10243 · 10245 · 10247 · 10249 · 10961 · 10963 · 10965 · 10967 · 10969 · 10997 · 10999
Projektbeispiele aus Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg
Ausgewählte Vorhaben aus Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg mit Umfang, Zeitrahmen und Ergebnis. Ziehen Sie den Regler, um Vorher und Nachher zu vergleichen.
VorherNachher
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Mehrfamilienhaus, 14 WE – Wrangelkiez
Fachada energética com reconstrução de estuque, troca de janelas, reparo do telhado, renovação do aquecimento com balanceamento hidráulico – em estado habitado.
Bauzeit: 5–6 Monate
Endenergiebedarf deutlich gesenkt, kein Mieterauszug während der Bauzeit.
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Treppenhaus- und Gemeinschaftsflächen – Friedrichshain
Degraus e corrimãos restaurados, superfícies de parede reformadas, nova iluminação com controle de presença, portas corta-fogo atualizadas.
Bauzeit: 3–4 Wochen
Deutlich bessere Vermietbarkeit, Beschluss in der WEG einstimmig.
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Exemplos de projetos servem para ilustração. Custos, escopos e prazos de construção indicados são valores de experiência não vinculativos e não uma garantia; apenas uma oferta individual após a inspeção do imóvel é vinculativa.
Bewertungen & Referenzen aus Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg
Was Eigentümer, Bestandshalter und Investoren aus Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg an der Zusammenarbeit schätzen – und was wir in diesem Bezirk konkret zusagen.
Wir hatten in Bergmannkiez eine leerstehende Altbauwohnung in schlechtem Zustand. Kostenrahmen und Termin wurden eingehalten, die Kommunikation war jede Woche transparent.
Ein Ansprechpartner für alle Gewerke – das hat uns die meiste Arbeit abgenommen. Auch die Abstimmung mit dem Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg lief über das Team.
Erste Einschätzung kam tatsächlich innerhalb eines Tages, danach Begehung in Friedrichshain und ein sauber kalkuliertes Angebot ohne Überraschungen.
Unser Versprechen für Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg
- Erste Kosteneinschätzung für Objekte in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg innerhalb von 24 Stunden
- Verfahren und Bauantrag direkt mit dem Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
- Modernisierung von Anfang an genehmigungsfähig nach § 172 BauGB geplant
- Ausführung als Generalunternehmer – ein Vertrag für alle Gewerke in Friedrichshain, Kreuzberg, Boxhagener Kiez
- Relatório semanal de status com documentação fotográfica
Unsere Leistungen in Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg
Reabilitação & Empreiteiro Geral in Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg
Reforma de edifícios antigos e reforma completa em Berlim e Brandemburgo: um empreiteiro geral para planejamento, ofícios e orçamento. Orçamento em 24 horas.
Licença de construção in Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg
Pedido de construção, consulta prévia de construção, alteração de uso e desvios: Verificamos a viabilidade de aprovação e acompanhamos seu processo junto aos órgãos de fiscalização de obras em Berlim e Brandemburgo.
Aprovação WEG in Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg
Decidir sobre alterações estruturais em propriedade horizontal de forma clara: propostas de resolução, assembleia e implementação em Berlim e Brandemburgo.
Consultoria de Compra & Off-Market in Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg
Análise de imóveis, plausibilidade do preço de compra, due diligence técnica e legal, e venda discreta off-market de todas as classes de ativos em Berlim e Brandemburgo.
PV & Carregamento Rápido in Berlim-Friedrichshain-Kreuzberg
Planeamento e execução de sistemas fotovoltaicos, eletricidade para inquilinos e estações de carregamento rápido em telhados, pátios e áreas comerciais em Berlim e Brandemburgo.
Consulta direcionada
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