Ankaufsberatung, Ankaufsbegleitung und Off-Market-Vertrieb
O lucro nasce na compra. Analisamos imóveis técnica, legal e economicamente antes de assinar – e acompanhamos a transação até o notário. No lado da venda, comercializamos discretamente off-market, sem exposições públicas e sem histórico de preços online.
Âmbito dos serviços
- Avaliação técnica inicial: substância, atraso na manutenção, orçamento de reforma
- Análise legal de construção: aproveitamento, reservas, direito de preservação e monumentos
- Plausibilidade do preço de compra e plano de negócios incluindo cenários de saída
- Acompanhamento de negociações, temas de contrato de compra, coordenação com notário e banco
- Vendas off-market: casas residenciais e de rendimento, terrenos, imóveis comerciais, situações especiais
- Mediação de parceiros de joint-venture para execução e participação nos lucros
Como funciona
- Schritt 1
Perfil
Classe de ativo, localização, valor do investimento, tolerância ao risco e estrutura de financiamento.
- Schritt 2
Análise
Análise de documentos, inspeção, avaliação de renovação e direito de construção.
- Schritt 3
Decisão
Recomendação clara com números – incluindo os motivos para não comprar um imóvel.
- Schritt 4
Conclusão
Acompanhamento até o notário e entrega, depois opcionalmente renovação e projeto.
Perguntas frequentes
O que significa Off-Market concretamente?
A comercialização ocorre sem portais e sem exposição pública, exclusivamente através de um círculo de investidores verificado. Isso protege inquilinos, funcionários e o nível de preços.
Vocês também analisam imóveis que eu mesmo encontrei?
Sim. A análise de compra é independente da origem do imóvel.
Vocês intermediam parceiros de Joint-Venture?
Sim, para projetos de construção em Berlim e Brandemburgo – com responsabilidade de execução e participação nos lucros, em vez de mera intermediação de capital.
Combinar serviços adequados
Muitos projetos combinam vários serviços – desde o licenciamento até à entrega chave na mão.
Reabilitação & Empreiteiro Geral
Reforma de edifícios antigos e reforma completa em Berlim e Brandemburgo: um empreiteiro geral para planejamento, ofícios e orçamento. Orçamento em 24 horas.
Licença de construção
Pedido de construção, consulta prévia de construção, alteração de uso e desvios: Verificamos a viabilidade de aprovação e acompanhamos seu processo junto aos órgãos de fiscalização de obras em Berlim e Brandemburgo.
Aprovação WEG
Decidir sobre alterações estruturais em propriedade horizontal de forma clara: propostas de resolução, assembleia e implementação em Berlim e Brandemburgo.
PV & Carregamento Rápido
Planeamento e execução de sistemas fotovoltaicos, eletricidade para inquilinos e estações de carregamento rápido em telhados, pátios e áreas comerciais em Berlim e Brandemburgo.
Consultoria de Compra & Off-Market in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Consulta direcionada
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