Ankaufsberatung, Ankaufsbegleitung und Off-Market-Vertrieb
Zysk powstaje przy zakupie. Sprawdzamy nieruchomości technicznie, prawno-budowlano i ekonomicznie, zanim Państwo podpiszą – i towarzyszymy transakcji aż do terminu notarialnego. Po stronie sprzedaży dyskretnie sprzedajemy off market, bez publicznych ekspozycji i bez historii cen w sieci.
Zakres usług
- Wstępna ocena techniczna: substancja, zaległości w utrzymaniu, budżet na renowację
- Prawna weryfikacja budowlana: wykorzystanie, rezerwy, prawo konserwatorskie i ochrony zabytków
- Uwiarygodnienie ceny zakupu i biznesplan wraz ze scenariuszami wyjścia
- Wsparcie w negocjacjach, kwestie umowy kupna-sprzedaży, uzgodnienia z notariuszem i bankiem
- Sprzedaż off-market: domy mieszkalne i czynszowe, grunty, nieruchomości komercyjne, sytuacje specjalne
- Pośrednictwo w pozyskiwaniu partnerów joint venture do realizacji i podziału zysków
Jak to działa
- Schritt 1
Profil
Klasa aktywów, lokalizacja, wielkość transakcji, gotowość do ryzyka i ramy finansowania.
- Schritt 2
Weryfikacja
Analiza dokumentacji, oględziny, ocena remontowa i prawno-budowlana.
- Schritt 3
Decyzja
Jasna rekomendacja z liczbami – w tym powody, dla których nie należy kupować nieruchomości.
- Schritt 4
Zakończenie
Wsparcie do terminu notarialnego i przekazania, następnie opcjonalnie renowacja i projektowanie.
Często zadawane pytania
Co konkretnie oznacza Off-Market?
Marketing odbywa się bez portali i bez publicznego ekspozycji, wyłącznie poprzez sprawdzony krąg inwestorów. Chroni to najemców, personel i poziom cen.
Czy sprawdzacie również nieruchomości, które sam znalazłem?
Tak. Weryfikacja zakupu jest niezależna od pochodzenia nieruchomości.
Czy pośredniczycie w pozyskiwaniu partnerów Joint Venture?
Tak, dla projektów budowlanych w Berlinie i Brandenburgii – z odpowiedzialnością za wykonanie i udziałem w zyskach zamiast czystego pośrednictwa kapitałowego.
Łącz odpowiednie usługi
Wiele projektów łączy kilka usług – od pozwolenia po przekazanie pod klucz.
Renowacja i generalne wykonawstwo
Renowacja starych budynków i gruntowna renowacja w Berlinie i Brandenburgii: generalny wykonawca do planowania, prac i budżetu. Oferta w 24 godziny.
Pozwolenie na budowę
Wniosek o pozwolenie na budowę, wstępne zapytanie o warunki zabudowy, zmiana sposobu użytkowania i odstępstwa: Sprawdzamy możliwość uzyskania pozwolenia i towarzyszymy Państwu w procedurze w urzędach nadzoru budowlanego w Berlinie i Brandenburgii.
Zgoda wspólnoty mieszkaniowej (WEG)
Zmiany budowlane we wspólnocie: projekty uchwał, zgromadzenia i realizacja w Berlinie oraz Brandenburgii.
PV i szybkie ładowanie
Planowanie i wykonawstwo instalacji fotowoltaicznych, energii dla najemców i stacji szybkiego ładowania na dachach, dziedzińcach i terenach komercyjnych w Berlinie i Brandenburgii.
Doradztwo przy zakupie i Off-Market in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Ukierunkowane zapytanie
Ankaufsberatung & Off-Market anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Niezobowiązująco i bezpłatnie
- Bezpośrednio do właściwej osoby kontaktowej
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.