WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
Od reformy WEG w 2020 roku zmiany konstrukcyjne są łatwiejsze do uchwalenia – ale tylko przy starannym przygotowaniu. Formułujemy projekty uchwał, wyjaśniamy rozgraniczenie własności indywidualnej i wspólnej oraz towarzyszymy właścicielom, radom właścicieli i zarządcom przez proces zebrania i realizacji.
Zakres usług
- Sprawdzenie oświadczenia o podziale, regulaminu wspólnoty i zbioru uchwał
- Projekty uchwał dotyczące adaptacji poddasza, balkonów, windy, okien, instalacji, stacji ładowania (wallboxów)
- Podział kosztów zgodnie z § 21 WEG i rozgraniczenie od działań konserwacyjnych
- Przygotowanie i obsługa zebrania właścicieli
- Uzgodnienia z zarządem, projektantami branżowymi i nadzorem budowlanym
- Realizacja jako generalny wykonawca po podjęciu uchwały
Jak to działa
- Schritt 1
Sprawdzenie dokumentów
Czym jest własność specjalna, czym wspólnota, co zostało już uchwalone w zbiorze?
- Schritt 2
Wniosek
Prawnie poprawnie sformułowany wniosek o uchwałę, w tym ramy kosztów i wykonania.
- Schritt 3
Zebranie
Przygotowanie argumentacji, odpowiadanie na pytania współwłaścicieli.
- Schritt 4
Realizacja
Wykonanie budowlane i dokumentacja dla wspólnoty.
Często zadawane pytania
Jaka większość jest potrzebna do zmiany budowlanej?
Zasadniczo od 2020 r. wystarcza zwykła większość do zezwolenia. W przypadku podziału kosztów na wszystkich właścicieli obowiązują surowsze wymogi – właśnie tam wiele uchwał w praktyce upada.
Czy uchwała może zostać zaskarżona?
Tak, w ciągu miesięcznego terminu. Dlatego kluczowe jest precyzyjne sformułowanie, prawidłowe zwołanie i zrozumiałe uregulowanie kosztów.
Czy towarzyszycie również wykonaniu?
Tak. Po uchwale, na życzenie, przejmujemy wykonanie jako generalny wykonawca lub reprezentację inwestora dla wspólnoty.
Łącz odpowiednie usługi
Wiele projektów łączy kilka usług – od pozwolenia po przekazanie pod klucz.
Renowacja i generalne wykonawstwo
Renowacja starych budynków i gruntowna renowacja w Berlinie i Brandenburgii: generalny wykonawca do planowania, prac i budżetu. Oferta w 24 godziny.
Pozwolenie na budowę
Wniosek o pozwolenie na budowę, wstępne zapytanie o warunki zabudowy, zmiana sposobu użytkowania i odstępstwa: Sprawdzamy możliwość uzyskania pozwolenia i towarzyszymy Państwu w procedurze w urzędach nadzoru budowlanego w Berlinie i Brandenburgii.
Doradztwo przy zakupie i Off-Market
Weryfikacja nieruchomości, weryfikacja ceny zakupu, techniczna i prawno-budowlana due diligence oraz dyskretna sprzedaż off-market wszystkich klas aktywów w Berlinie i Brandenburgii.
PV i szybkie ładowanie
Planowanie i wykonawstwo instalacji fotowoltaicznych, energii dla najemców i stacji szybkiego ładowania na dachach, dziedzińcach i terenach komercyjnych w Berlinie i Brandenburgii.
Zgoda wspólnoty mieszkaniowej (WEG) in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Ukierunkowane zapytanie
WEG-Genehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Niezobowiązująco i bezpłatnie
- Bezpośrednio do właściwej osoby kontaktowej
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.