WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
A 2020-as WEG-reform óta az építési változtatások könnyebben elfogadhatók – de csak gondos előkészítéssel. Határozatképes javaslatokat fogalmazunk meg, tisztázzuk a külön- és közös tulajdon elhatárolását, és kísérjük a tulajdonosokat, tanácsokat és kezelőket a közgyűlésen és a megvalósítás során.
Szolgáltatási kör
- Alapító okirat, társasházi szabályzat és határozatok gyűjteményének ellenőrzése
- Határozati javaslatok tetőtér-beépítéshez, erkélyekhez, lifthez, ablakokhoz, vezetékekhez, fali töltőkhöz
- Költségmegosztás a 21. § WEG szerint és elhatárolás a karbantartási intézkedésektől
- Közgyűlés előkészítése és kísérése
- Egyeztetés az adminisztrációval, szakági tervezőkkel és az építésfelügyelettel
- Megvalósítás fővállalkozóként a meghozott határozat alapján
Így működik
- Schritt 1
Dokumentumok ellenőrzése
Mi a külön tulajdon, mi a közös, és mi szerepel már a gyűjteményben?
- Schritt 2
Javaslat
Jogilag megalapozott határozati javaslat, költség- és kivitelezési kerettel.
- Schritt 3
Gyűlés
Az érvelés előkészítése, a társtulajdonosok kérdéseinek megválaszolása.
- Schritt 4
Megvalósítás
Építési kivitelezés és igazolás a közösség felé.
Gyakran ismételt kérdések
Milyen többség szükséges egy építési változtatáshoz?
Alapvetően 2020 óta az egyszerű többség elegendő az engedélyezéshez. A költségek minden tulajdonosra történő elosztására szigorúbb feltételek vonatkoznak – sok határozat éppen ezen bukik el a gyakorlatban.
Megtámadható egy határozat?
Igen, a havi határidőn belül. Ezért fontos a pontos megfogalmazás, a szabályos meghívás és az átlátható költségszabályozás.
Kísérik a kivitelezést is?
Igen. A határozat után igény esetén fővállalkozóként vállaljuk a kivitelezést, vagy a közösség építtetői képviseletét.
Megfelelő szolgáltatások kombinálása
Sok projekt több szolgáltatást is magában foglal – az engedélyezéstől a kulcsrakész átadásig.
Felújítás és fővállalkozás
Régi épületek és teljes körű felújítása Berlinben és Brandenburgban: egy fővállalkozó a tervezéshez, szakipari munkákhoz és költségvetéshez. Ajánlat 24 órán belül.
Építési engedély
Építési kérelem, előzetes építési kérelem, rendeltetésmódosítás és eltérések: Megvizsgáljuk az engedélyezhetőséget, és kísérjük az eljárását a berlini és brandenburgi építésfelügyeleti hivatalokban.
Vásárlási tanácsadás és Off-Market
Ingatlanvizsgálat, vételár-plauzibilitás, műszaki és építésjogi átvilágítás, valamint diszkrét Off-Market értékesítés minden eszközosztályban Berlinben és Brandenburgban.
Napelem és gyors töltés
PV-rendszerek, bérlői áramellátás és gyors töltőállomások tervezése és kivitelezése tetőkön, udvarokon és kereskedelmi területeken Berlinben és Brandenburgban.
Társasházi engedély in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Célzott megkeresés
WEG-Genehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Kötelezettségmentes és ingyenes
- Közvetlenül az illetékes kapcsolattartónál
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.