WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
Από τη μεταρρύθμιση του WEG το 2020, οι οικοδομικές αλλαγές είναι ευκολότερο να αποφασιστούν – αλλά μόνο με σωστή προετοιμασία. Διαμορφώνουμε πρότυπα αποφάσεων, διευκρινίζουμε τον διαχωρισμό ειδικής και κοινόχρηστης ιδιοκτησίας και υποστηρίζουμε ιδιοκτήτες, συμβούλια και διαχειριστές μέσω της συνέλευσης και της υλοποίησης.
Πεδίο Υπηρεσιών
- Έλεγχος πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, κανονισμού πολυκατοικίας και συλλογής αποφάσεων
- Προτάσεις αποφάσεων για διαμόρφωση σοφίτας, μπαλκόνια, ανελκυστήρα, παράθυρα, σωληνώσεις, Wallbox
- Κατανομή κόστους σύμφωνα με το § 21 WEG και οριοθέτηση από μέτρα συντήρησης
- Προετοιμασία και συνοδεία της συνέλευσης ιδιοκτητών
- Συντονισμός με τη διοίκηση, τους ειδικούς μελετητές και την πολεοδομία
- Υλοποίηση ως γενικός εργολάβος μετά από ληφθείσα απόφαση
Πώς λειτουργεί
- Schritt 1
Έλεγχος εγγράφων
Τι είναι η ατομική ιδιοκτησία, τι η κοινή, τι έχει ήδη αποφασιστεί στη συλλογή;
- Schritt 2
Πρόταση
Νομικά διατυπωμένη πρόταση απόφασης, συμπεριλαμβανομένου του πλαισίου κόστους και εκτέλεσης.
- Schritt 3
Συνέλευση
Προετοιμασία επιχειρηματολογίας, απάντηση σε ερωτήσεις συνιδιοκτητών.
- Schritt 4
Υλοποίηση
Κατασκευαστική εκτέλεση και τεκμηρίωση προς την κοινότητα.
Συχνές Ερωτήσεις
Τι πλειοψηφία απαιτείται για μια κατασκευαστική αλλαγή;
Βασικά, από το 2020 αρκεί η απλή πλειοψηφία για την έγκριση. Για την κατανομή του κόστους σε όλους τους ιδιοκτήτες ισχύουν αυστηρότερες προϋποθέσεις – ακριβώς εκεί αποτυγχάνουν πολλές αποφάσεις στην πράξη.
Μπορεί μια απόφαση να προσβληθεί;
Ναι, εντός της μηνιαίας προθεσμίας. Γι' αυτό είναι σημαντική η ακριβής διατύπωση, η σωστή πρόσκληση και μια κατανοητή ρύθμιση κόστους.
Επιβλέπετε και την εκτέλεση;
Ναι. Μετά την απόφαση, αναλαμβάνουμε, κατόπιν αιτήματος, την εκτέλεση ως γενικός ανάδοχος ή την εκπροσώπηση του ιδιοκτήτη για την κοινότητα.
Συνδυάστε κατάλληλες υπηρεσίες
Πολλά έργα συνδυάζουν πολλαπλές υπηρεσίες – από την αδειοδότηση έως την παράδοση με το κλειδί στο χέρι.
Ανακαίνιση & Γενικός Εργολάβος
Ανακαίνιση παλαιών κτιρίων και ριζική ανακαίνιση σε Βερολίνο και Βρανδεμβούργο: ένας γενικός εργολάβος για σχεδιασμό, εργασίες και προϋπολογισμό. Προσφορά σε 24 ώρες.
Οικοδομική Άδεια
Αίτηση οικοδομικής άδειας, προέγκριση, αλλαγή χρήσης και παρεκκλίσεις: Ελέγχουμε την αδειοδοτησιμότητα και υποστηρίζουμε τη διαδικασία σας στις πολεοδομίες του Βερολίνου και του Βρανδεμβούργου.
Συμβουλευτική Αγοράς & Off-Market
Έλεγχος ακινήτων, αξιολόγηση ευλογοφάνειας τιμής αγοράς, τεχνική και πολεοδομική δέουσα επιμέλεια, καθώς και διακριτική off-market πώληση όλων των κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων σε Βερολίνο και Βρανδεμβούργο.
Φ/Β & Ταχεία Φόρτιση
Σχεδιασμός και εκτέλεση Φ/Β συστημάτων, ηλεκτρικού ρεύματος για ενοικιαστές και σταθμών φόρτισης Fast-Charging σε στέγες, αυλές και εμπορικούς χώρους σε Βερολίνο και Βρανδεμβούργο.
Άδεια WEG in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Στοχευμένη ερώτηση
WEG-Genehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Χωρίς δέσμευση και δωρεάν
- Απευθείας στον αρμόδιο υπεύθυνο επικοινωνίας
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.