WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
Od reforme WEG leta 2020 je lažje sprejemati sklepe o gradbenih spremembah – vendar le s skrbno pripravo. Oblikujemo predloge, ki so primerni za sprejem sklepov, pojasnimo razmejitev med posebnim in skupnim premoženjem ter spremljamo lastnike, svete in uprave skozi zbor in izvedbo.
Obseg storitev
- Pregled delitvene izjave, hišnega reda in zbirke sklepov
- Predlogi sklepov za izgradnjo podstrešja, balkone, dvigalo, okna, napeljave, polnilne postaje
- Razdelitev stroškov po § 21 WEG in razmejitev od vzdrževalnih ukrepov
- Priprava in spremljanje skupščine lastnikov
- Usklajevanje z upravo, strokovnimi načrtovalci in gradbeno inšpekcijo
- Izvedba kot generalni izvajalec po sprejetem sklepu
Tako poteka
- Schritt 1
Pregled dokumentacije
Kaj je posebna lastnina, kaj skupnost, kaj je že sprejeto v zbirki?
- Schritt 2
Predloga
Pravno varen predlog sklepa, vključno z okvirom stroškov in izvedbe.
- Schritt 3
Zbor
Priprava argumentacije, odgovarjanje na vprašanja solastnikov.
- Schritt 4
Izvedba
Gradbena izvedba in dokazovanje skupnosti.
Pogosta vprašanja
Kakšna večina je potrebna za gradbeno spremembo?
Načeloma od leta 2020 zadostuje navadna večina za dovoljenje. Za razdelitev stroškov med vse lastnike veljajo strožji pogoji – ravno tam v praksi propadejo številni sklepi.
Ali je sklep mogoče izpodbijati?
Da, v roku enega meseca. Zato so pomembni natančna formulacija, pravilno vabilo in razumljiva ureditev stroškov.
Ali spremljate tudi izvedbo?
Da. Po sklepu po želji prevzamemo izvedbo kot generalni izvajalec ali zastopanje investitorja za skupnost.
Kombinirajte ustrezne storitve
Številni projekti združujejo več storitev – od pridobitve dovoljenj do predaje na ključ.
Obnova & glavni izvajalec
Prenova starejših in celovita prenova v Berlinu in Brandenburgu: generalni izvajalec za načrtovanje, dela in proračun. Ponudba v 24 urah.
Gradbeno dovoljenje
Vloga za gradbeno dovoljenje, predhodna poizvedba, sprememba namembnosti in odstopanja: Preverimo primernost za pridobitev dovoljenja in spremljamo vaš postopek pri gradbenih uradih v Berlinu in Brandenburgu.
Svetovanje pri nakupu in Off-Market
Pregled nepremičnin, preverjanje smiselnosti kupnine, tehnični in gradbenopravni skrbni pregled ter diskretna Off-Market prodaja vseh vrst sredstev v Berlinu in Brandenburgu.
PV & hitro polnjenje
Načrtovanje in izvedba PV-naprav, električne energije za najemnike in hitrih polnilnih postaj na strehah, dvoriščih in poslovnih površinah v Berlinu in Brandenburgu.
Dovoljenje WEG in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Ciljno povpraševanje
WEG-Genehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Neobvezujoče in brezplačno
- Neposredno pri pristojni kontaktni osebi
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.