WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
Od reformy WEG v roce 2020 je snazší schvalovat stavební změny – ale pouze s řádnou přípravou. Formulujeme usneseníschopné návrhy, objasňujeme vymezení zvláštního a společného vlastnictví a doprovázíme vlastníky, rady a správy shromážděním a realizací.
Rozsah služeb
- Prověření prohlášení vlastníka, pravidel společenství a sbírky usnesení
- Návrhy usnesení pro půdní vestavbu, balkony, výtah, okna, rozvody, wallboxy
- Rozdělení nákladů dle § 21 WEG a vymezení vůči udržovacím opatřením
- Příprava a doprovod shromáždění vlastníků
- Koordinace se správou, odbornými projektanty a stavebním úřadem
- Realizace jako generální dodavatel po přijatém usnesení
Jak to probíhá
- Schritt 1
Kontrola podkladů
Co je samostatné vlastnictví, co společenství, co je již schváleno ve sbírce?
- Schritt 2
Předloha
Právně bezpečně formulovaný návrh usnesení včetně rozpočtu nákladů a rozsahu provedení.
- Schritt 3
Shromáždění
Příprava argumentace, zodpovězení dotazů spoluvlastníků.
- Schritt 4
Realizace
Stavební provedení a doložení důkazů společenství.
Časté dotazy
Jakou většinu potřebuje stavební úprava?
Zásadně od roku 2020 postačuje pro povolení prostá většina. Pro rozdělení nákladů na všechny vlastníky platí přísnější podmínky – právě tam mnoho usnesení v praxi selhává.
Lze usnesení napadnout?
Ano, ve lhůtě jednoho měsíce. Proto záleží na přesné formulaci, správném svolání a srozumitelném ujednání o nákladech.
Doprovázíte i realizaci?
Ano. Po usnesení na přání převezmeme realizaci jako generální dodavatel nebo zastoupení stavebníka pro společenství.
Kombinujte vhodné služby
Mnoho projektů kombinuje více služeb – od povolení po předání na klíč.
Sanace a generální dodavatel
Renovace staré zástavby a generální renovace v Berlíně a Braniborsku: generální dodavatel pro plánování, řemesla a rozpočet. Nabídka do 24 hodin.
Stavební povolení
Žádost o stavební povolení, předběžná stavební žádost, změna užívání a odchylky: Prověřujeme schvalitelnost a doprovázíme vaše řízení u stavebních úřadů v Berlíně a Braniborsku.
Poradenství při nákupu & Off-Market
Prověření objektu, plausibilita kupní ceny, technická a stavebněprávní due diligence a diskrétní Off-Market prodej všech tříd aktiv v Berlin a Brandenburg.
FV a rychlé nabíjení
Plánování a realizace FVE, nájemnické elektřiny a rychlonabíjecích stanic na střechách, dvorech a komerčních plochách v Berlin a Brandenburg.
WEG povolení in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Cílený dotaz
WEG-Genehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Nezávazně a zdarma
- Přímo u příslušné kontaktní osoby
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.