WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
След реформата на WEG през 2020 г. строителните промени се решават по-лесно – но само с чиста подготовка. Ние формулираме проекти на решения, изясняваме разграничението между индивидуална и обща собственост и съдействаме на собственици, съвети и управители по време на събранието и изпълнението.
Обхват на услугите
- Проверка на декларация за разделяне, правилник на етажната собственост и сборник с решения
- Проекти на решения за изграждане на тавански етаж, балкони, асансьор, прозорци, инсталации, зарядни станции (Wallboxen)
- Разпределение на разходите съгласно § 21 WEG и разграничаване от мерки за поддръжка
- Подготовка и съпровождане на общо събрание на собствениците
- Координация с администрацията, специализирани проектанти и строителния надзор
- Изпълнение като главен изпълнител след взето решение
Как протича процесът
- Schritt 1
Проверка на документи
Какво е индивидуална собственост, какво е обща собственост, какво вече е решено в колекцията?
- Schritt 2
Предложение
Правно издържано предложение за решение, включително рамка за разходи и изпълнение.
- Schritt 3
Събрание
Подготовка на аргументацията, отговаряне на въпроси от съсобствениците.
- Schritt 4
Изпълнение
Строително изпълнение и доказване пред общността.
Често задавани въпроси
Какво мнозинство е необходимо за строителна промяна?
По принцип от 2020 г. е достатъчно обикновено мнозинство за разрешаване. За разпределението на разходите между всички собственици важат по-строги изисквания – точно там много решения се провалят на практика.
Може ли решение да бъде оспорено?
Да, в рамките на едномесечния срок. Затова са важни прецизната формулировка, коректното призоваване и разбираемото регулиране на разходите.
Придружавате ли и изпълнението?
Да. След решението, по желание, поемаме изпълнението като главен изпълнител или представител на възложителя за общността.
Комбинирайте подходящи услуги
Много проекти съчетават няколко услуги – от разрешителните до предаването до ключ.
Саниране и главен изпълнител
Саниране на стари и основно саниране на сгради в Берлин и Бранденбург: един главен изпълнител за планиране, дейности и бюджет. Оферта до 24 часа.
Разрешение за строеж
Заявление за строеж, предварително запитване за строеж, промяна на предназначението и отклонения: Ние проверяваме допустимостта и съдействаме във Вашата процедура пред строителните надзорни органи в Берлин и Бранденбург.
Консултации при покупка & Извън пазара
Проверка на обекта, обосновка на покупната цена, техническа и строително-правна Due Diligence, както и дискретна Off-Market продажба на всички класове активи в Berlin и Brandenburg.
ФВ и бързо зареждане
Планиране и изпълнение на фотоволтаични инсталации, ток за наематели и станции за бързо зареждане на покриви, дворове и търговски площи в Berlin и Brandenburg.
WEG-разрешение in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Целенасочено запитване
WEG-Genehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Без задължения и безплатно
- Директно до отговорния контакт
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.