WEG-Genehmigungsberatung und -begleitung
Vuoden 2020 WEG-uudistuksen jälkeen rakenteellisista muutoksista on helpompi päättää – mutta vain huolellisella valmistelulla. Laadimme päätöskelpoisia ehdotuksia, selvitämme erityis- ja yhteisomistuksen rajat ja tuemme omistajia, hallituksia ja isännöitsijöitä kokouksen ja toteutuksen läpi.
Palvelun laajuus
- Jakosopimuksen, yhteisjärjestyksen ja päätöskokoelman tarkastus
- Päätösehdotukset ullakkorakentamiseen, parvekkeisiin, hissiin, ikkunoihin, johtoihin, latausasemiin
- Kustannusten jakautuminen § 21 WEG:n mukaan ja rajaus ylläpitotoimenpiteisiin
- Asunto-osakeyhtiön kokouksen valmistelu ja ohjaus
- Yhteistyö hallinnon, erikoissuunnittelijoiden ja rakennusvalvonnan kanssa
- Toteutus pääurakoitsijana tehdyn päätöksen mukaisesti
Näin se toimii
- Schritt 1
Asiakirjojen tarkistus
Mikä on erillinen omaisuus, mikä yhteisomistus, mitä on jo päätetty kokoelmassa?
- Schritt 2
Ehdotus
Oikeudellisesti pätevä päätösehdotus sisältäen kustannus- ja toteutuskehyksen.
- Schritt 3
Kokous
Argumentaation valmistelu, vastaaminen osaomistajien kysymyksiin.
- Schritt 4
Toteutus
Rakennustekninen toteutus ja todisteiden esittäminen yhteisölle.
Usein kysytyt kysymykset
Minkä enemmistön rakenteellinen muutos vaatii?
Periaatteessa vuodesta 2020 lähtien yksinkertainen enemmistö riittää hyväksymiseen. Kustannusten jakamiselle kaikille omistajille on tiukemmat vaatimukset – juuri siinä monet päätökset käytännössä epäonnistuvat.
Voidaanko päätöksestä valittaa?
Kyllä, kuukauden määräajassa. Siksi tarkka sanamuoto, oikea kutsu ja ymmärrettävä kustannussääntely ovat tärkeitä.
Seuraatteko myös toteutusta?
Kyllä. Päätöksen jälkeen otamme halutessanne toteutuksen pääurakoitsijana tai rakennuttajan edustajana yhteisölle.
Yhdistä sopivia palveluita
Monet projektit yhdistävät useita palveluita – luvista avaimet käteen -toimitukseen.
Saneeraus & Pääurakoitsija
Vanhojen rakennusten ja peruskorjausten remontointi Berliinissä ja Brandenburgissa: pääurakoitsija suunnitteluun, töihin ja budjettiin. Tarjous 24 tunnissa.
Rakennuslupa
Rakennuslupahakemus, ennakkokysely, käyttötarkoituksen muutos ja poikkeukset: Tarkistamme luvan edellytykset ja tuemme prosessianne Berliinin ja Brandenburgin rakennusvalvontavirastoissa.
Ostoneuvonta & Off-Market
Kohteen tarkastus, ostohinnan uskottavuuden arviointi, tekninen ja rakennusoikeudellinen due diligence sekä kaikkien omaisuusluokkien diskreetti Off-Market-myynti Berliinissä ja Brandenburgissa.
Aurinkosähkö & Pikalataus
Aurinkosähköjärjestelmien, asukassähkön ja pikalatausasemien suunnittelu ja toteutus katoille, pihoille ja liiketiloihin Berliinissä ja Brandenburgissa.
Asunto-osakeyhtiön lupa in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Kohdennettu kysely
WEG-Genehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Sitoumuksetta ja maksutta
- Suoraan vastuulliselle yhteyshenkilölle
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.