Ankaufsberatung, Ankaufsbegleitung und Off-Market-Vertrieb
Dobit nastaje pri kupnji. Tehnički, građevinsko-pravno i ekonomski provjeravamo objekte prije nego što potpišete – i pratimo transakciju do javnobilježničkog termina. Na prodajnoj strani diskretno prodajemo off market, bez javnih izlaganja i bez povijesti cijena na internetu.
Opseg usluga
- Tehnička početna procjena: supstanca, zaostali radovi održavanja, proračun za sanaciju
- Građevinsko-pravna provjera: iskoristivost, rezerve, pravo očuvanja i zaštite spomenika
- Provjera realnosti kupoprodajne cijene i poslovni plan uključujući scenarije izlaska
- Podrška u pregovorima, teme kupoprodajnog ugovora, usklađivanje s bilježnikom i bankom
- Off-market prodaja: stambene i najamne zgrade, zemljišta, poslovni prostori, posebne situacije
- Posredovanje joint-venture partnera za izvedbu i podjelu dobiti
Ovako to funkcionira
- Schritt 1
Profil
Klasa imovine, lokacija, veličina ulaganja, spremnost na rizik i financijski okvir.
- Schritt 2
Provjera
Analiza dokumentacije, obilazak, procjena sanacije i građevinskog prava.
- Schritt 3
Odluka
Jasna preporuka s brojkama – uključujući razloge za nekupnju objekta.
- Schritt 4
Zaključak
Pratnja do javnobilježničkog termina i primopredaje, nakon toga opcionalno sanacija i projektiranje.
Česta pitanja
Što konkretno znači Off-Market?
Marketing se odvija bez portala i bez javnog izlaganja, isključivo putem provjerenog kruga investitora. To štiti najmoprimce, zaposlenike i razinu cijena.
Provjeravate li i objekte koje sam sam pronašao?
Da. Provjera kupnje neovisna je o podrijetlu objekta.
Posredujete li u pronalaženju partnera za zajednička ulaganja?
Da, za građevinske projekte u Berlinu i Brandenburgu – s odgovornošću za izvedbu i sudjelovanjem u dobiti umjesto čistog posredovanja kapitala.
Kombinirajte odgovarajuće usluge
Mnogi projekti kombiniraju više usluga – od dozvola do predaje po sistemu „ključ u ruke“.
Sanacija & Glavni izvođač
Sanacija starih i temeljita sanacija u Berlinu i Brandenburgu: glavni izvođač za planiranje, radove i proračun. Ponuda u roku od 24 sata.
Građevinska dozvola
Zahtjev za građevinsku dozvolu, prethodni upit za gradnju, promjena namjene i odstupanja: Provjeravamo mogućnost izdavanja dozvole i pratimo vaš postupak kod građevinskih ureda u Berlinu i Brandenburgu.
WEG-dozvola
Uredno donijeti odluke o građevinskim promjenama u etažnom vlasništvu: prijedlozi odluka, skupština i provedba u Berlinu i Brandenburgu.
PV & Brzo punjenje
Planiranje i izvedba PV-sustava, električne energije za najmoprimce i brzih punionica na krovovima, dvorištima i komercijalnim površinama u Berlinu i Brandenburgu.
Savjetovanje pri kupnji & Off-Market in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Ciljani upit
Ankaufsberatung & Off-Market anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Neobvezujuće i besplatno
- Izravno s nadležnom kontaktnom osobom
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.