Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Autorizațiile eșuează rar din cauza proiectului în sine, ci din cauza documentelor incomplete și a întrebărilor nerezolvate anterior. Verificăm proiectul dumneavoastră în raport cu planul de urbanism, § 34 BauGB, Regulamentul de Construcții din Berlin sau Brandenburg, distanțele minime, cerințele privind locurile de parcare și protecția împotriva incendiilor – și vă asistăm pe parcursul cererii până la emiterea deciziei.
Gama de servicii
- Evaluare fezabilitate și eligibilitate pentru autorizare înainte de achiziție
- Cerere prealabilă de construire pentru asigurarea dreptului de construire și utilizare
- Autorizație de construire, procedură simplificată, cereri de derogare și scutire
- Schimbare de destinație: comercial în rezidențial, rezidențial în comercial, utilizare pe termen scurt
- Amenajare mansardă, extindere, supraetajare, densificare în curtea interioară
- Coordonare arhitect, statică, protecție la incendiu și topografie
Cum funcționează
- Schritt 1
Încadrare juridică în construcții
Plan de urbanism, zona § 34, dreptul de conservare și monumente, situația sarcinilor vechi și a sarcinilor de construcție.
- Schritt 2
Strategie
Decizia între cererea preliminară de construcție și cererea directă de construcție – inclusiv un calendar realist.
- Schritt 3
Pachet de cerere
Documente complete, pentru ca autoritatea să nu solicite informații suplimentare.
- Schritt 4
Asistență
Comunicare cu autoritatea de construcții, controlul termenelor, reacție la condiții.
Întrebări frecvente
Cât durează o autorizație de construcție în Berlin?
Durata depinde de district, tipul procedurii și completitudinea documentelor. Cel mai mare consumator de timp sunt solicitările suplimentare – de aceea verificăm integral pachetul de cerere înainte de depunere.
Merită o cerere preliminară de construcție?
Aproape întotdeauna, dacă aveți nevoie de claritate privind dreptul de construcție înainte de achiziție. Decizia preliminară este obligatorie și un argument puternic în negocierea prețului de cumpărare și față de bănci.
Lucrați cu toate oficiile districtuale din Berlin?
Da. Responsabilă este autoritatea de construcții a districtului respectiv, în Brandenburg, autoritatea de construcții a districtului rural sau a orașului independent. Cunoaștem diferențele în practică și cerințele de documente.
Combinați servicii potrivite
Multe proiecte combină mai multe servicii – de la autorizație până la predarea la cheie.
Renovare & Antreprenor general
Renovări de clădiri vechi și renovări capitale în Berlin și Brandenburg: un antreprenor general pentru planificare, lucrări și buget. Ofertă în 24 de ore.
Autorizație WEG
Decizii clare privind modificările structurale în proprietatea pe apartamente: propuneri de hotărâri, adunare și implementare în Berlin și Brandenburg.
Consultanță achiziții & Off-Market
Verificarea proprietății, plauzibilitatea prețului de achiziție, due diligence tehnic și juridic în construcții, precum și vânzări discrete off-market pentru toate clasele de active în Berlin și Brandenburg.
PV & Încărcare rapidă
Planificarea și execuția instalațiilor fotovoltaice, a energiei electrice pentru chiriași și a stațiilor de încărcare rapidă pe acoperișuri, curți și spații comerciale în Berlin și Brandenburg.
Autorizație de construcție in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Solicitare specifică
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Fără obligații și gratuit
- Direct la persoana de contact responsabilă
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.