Baugenehmigungsberatung und -begleitung in Berlin & Brandenburg
Vergunningen falen zelden door het project zelf, maar door onvolledige documenten en onbeantwoorde vragen. Wij controleren uw project aan de hand van het bestemmingsplan, § 34 BauGB, de bouwverordening van Berlijn respectievelijk Brandenburg, afstandsgebieden, parkeerplaats- en brandveiligheidseisen – en begeleiden de aanvraag tot aan het besluit.
Dienstenpakket
- Haalbaarheids- en vergunningscheck vóór aankoop
- Voorlopige bouwaanvraag ter zekerstelling van bouwrecht en benutbaarheid
- Bouwaanvraag, vereenvoudigde procedure, afwijkings- en vrijstellingsaanvragen
- Gebruikswijziging: commercieel naar wonen, wonen naar commercieel, kortstondig gebruik
- Zolderuitbouw, aanbouw, opbouw, verdichting op achtererf
- Coördinatie van architect, statica, brandbeveiliging en landmeting
Zo werkt het
- Schritt 1
Bouwrechtelijke classificatie
Bestemmingsplan, § 34-omgeving, behouds- en monumentenrecht, bodemverontreiniging en bouwlasten.
- Schritt 2
Strategie
Beslissing tussen vooroverleg en directe bouwaanvraag – inclusief realistische tijdslijn.
- Schritt 3
Aanvraagpakket
Volledige documenten, zodat de autoriteit niet in een cyclus van aanvullende eisen terechtkomt.
- Schritt 4
Begeleiding
Communicatie met de bouwtoezichtautoriteit, termijnbewaking, reactie op voorwaarden.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een bouwvergunning in Berlijn?
De duur hangt af van het district, de procedure en de volledigheid van de documenten. De grootste tijdvreter zijn aanvullende eisen – daarom controleren wij het aanvraagpakket volledig voordat het wordt ingediend.
Is een vooroverleg de moeite waard?
Bijna altijd, als u voor de aankoop duidelijkheid nodig heeft over het bouwrecht. Het voorlopige besluit is bindend en een sterk argument in de onderhandelingen over de koopprijs en tegenover banken.
Werkt u met alle Berlijnse districtsbureaus?
Ja. De verantwoordelijke instantie is telkens het bouwtoezichtbureau van het district, in Brandenburg de bouwtoezicht van de Landkreis of de kreisfreie Stadt. Wij kennen de verschillen in praktijk en documentvereisten.
Geschikte diensten combineren
Veel projecten combineren meerdere diensten – van vergunning tot sleutelklare oplevering.
Renovatie & Hoofdaannemer
Renovatie en kernrenovatie van oude gebouwen in Berlijn en Brandenburg: één hoofdaannemer voor planning, werkzaamheden en budget. Offerte binnen 24 uur.
VvE-vergunning
Bouwkundige wijzigingen in appartementsrechten zorgvuldig besluiten: besluitvoorstellen, vergadering en uitvoering in Berlijn en Brandenburg.
Aankoopadvies & Off-Market
Objectcontrole, plausibiliteitscheck van de koopprijs, technische en bouwrechtelijke due diligence, evenals discrete off-market verkoop van alle activaklassen in Berlin en Brandenburg.
PV & Snelladen
Planning en uitvoering van PV-installaties, huurdersstroom en snellaadstations op daken, binnenplaatsen en bedrijfsterreinen in Berlin en Brandenburg.
Bouwvergunning in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Gerichte aanvraag
Baugenehmigung anfragen
Betreff und Bezirk auswählen – so kommt Ihre Anfrage direkt beim zuständigen Ansprechpartner an.
- Rückmeldung innerhalb von 24 h
- Vrijblijvend en kosteloos
- Direct bij de verantwoordelijke contactpersoon
Anfrage zu Ihrem Vorhaben
Schildern Sie Ihr Vorhaben – Sie erhalten innerhalb von 24 h eine persönliche Rückmeldung mit konkreter Einschätzung.