Sanierung in Berlin & Brandenburg – als Generalunternehmer aus einer Hand
Nous rénovons des biens résidentiels et commerciaux à Berlin et Brandebourg en tant qu'entreprise générale : un contrat, un interlocuteur, un calendrier et un budget. Des bâtiments anciens de l'époque Gründerzeit avec fenêtres à caisson et stucs, aux constructions d'après-guerre des années 1950-1970, jusqu'à la modernisation des Plattenbauten. Ceux qui le souhaitent peuvent également bénéficier d'un service purement consultatif – par exemple en tant que représentant du maître d'ouvrage face aux entreprises exécutantes.
Étendue des services
- Rénovation lourde et partielle d'appartements, maisons et unités commerciales
- Rénovation d'anciens bâtiments : plafonds à poutres en bois, humidité en sous-sol, fenêtres à caisson, électricité aux normes actuelles
- Colonnes de salle de bain et cuisine, conduites montantes, remplacement du chauffage et équilibrage hydraulique
- Aménagement de combles et optimisation des plans, y compris statique et protection incendie
- Mesures énergétiques en vue des obligations GEG et de l'éligibilité aux subventions
- Cadre de prix fixe, calendrier de construction contraignant, gestion des réceptions et des défauts
Comment ça marche
- Schritt 1
Prise en charge
Données de la propriété, photos ou vidéo de visite – une première estimation des coûts est établie en 24 heures.
- Schritt 2
Visite sur site
Rendez-vous sur site avec évaluation de la substance, des installations, de l'humidité et des besoins en autorisation.
- Schritt 3
Cahier des charges
Calcul par corps de métier, variantes pour le standard et l'équipement, offre ferme.
- Schritt 4
Exécution
Direction des travaux, coordination des corps de métier, rapport d'avancement hebdomadaire, réception et remise.
Questions fréquentes
Combien coûte une rénovation à Berlin par mètre carré ?
La fourchette dépend fortement de la substance et de l'étendue des travaux. Une rénovation partielle commence généralement bien en dessous du niveau d'une rénovation lourde avec travaux sur les colonnes montantes, l'électricité et la disposition. Après examen de photos ou de vidéos, nous fournissons une fourchette fiable en 24 heures, plutôt qu'un chiffre forfaitaire.
Prenez-vous également en charge uniquement la direction des travaux ?
Oui. Nous travaillons à la fois en tant qu'entreprise générale avec notre propre responsabilité d'exécution et en tant que consultants purs, représentant le maître d'ouvrage, si vous avez déjà engagé des entreprises.
Rénovez-vous également dans les zones de protection du milieu (Milieuschutzgebiet) ?
Oui. Dans les zones de conservation sociale selon le § 172 du Code de la construction (BauGB), certaines modernisations sont soumises à autorisation. Nous planifions les mesures dès le départ de manière à ce qu'elles soient approuvables et nous nous chargeons de la coordination avec l'arrondissement.
Combiner les services adaptés
De nombreux projets combinent plusieurs services – de l'autorisation à la livraison clé en main.
Permis de construire
Demande de permis de construire, demande de permis préliminaire, changement d'usage et dérogations : Nous vérifions la conformité et accompagnons votre procédure auprès des autorités de l'urbanisme à Berlin et Brandebourg.
Autorisation de copropriété (WEG)
Décider proprement des modifications structurelles en copropriété : propositions de résolution, assemblée et mise en œuvre à Berlin et Brandebourg.
Conseil à l'acquisition & Off-Market
Audit d'objet, plausibilité du prix d'achat, due diligence technique et juridique, ainsi que vente discrète hors marché de toutes les classes d'actifs à Berlin et Brandenburg.
PV & Recharge rapide
Planification et exécution d'installations PV, d'électricité pour locataires et de bornes de recharge rapide sur les toits, cours et zones commerciales à Berlin et Brandenburg.
Rénovation & Entreprise générale in Ihrer Region
Wir sind in allen Berliner Bezirken und im Brandenburger Umland tätig – Rückmeldung innerhalb von 24 h.
Demande ciblée
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